صدر أمر ملكي بتاريخ 18 /4 /1439 بتحمل الدولة لضريبة القيمة المضافة للمسكن الاول، لما لا يزيد عن 850 ألف ريال سعودي، من سعر شراء المسكن الأول للمواطن، وفي حال تجاوز ذلك السعر يتحمل المواطن مبلغ ضريبة القيمة المضافة لما هو فوق ذلك، ويأتي ذلك في إطار تخفيض تكلفة امتلاك المسكن المناسب للمواطنين.
كيفية استرداد قيمة ضريبة المسكن الأول
أوضحت هيئة الزكارة والضريبة أنه إذا تم سداد الضريبة بعد 3 أكتوبر 2020 ولم يتم استخدام شهادة تحمل الدولة لضريبة المسكن الأول، فيمكن للفرد استرداد الضريبة عن طريق:
- الدخول إلى بوابة التصرفات العقارية.
- واختيار عرض التصرفات العقارية.
- والقيام بتعديل الطلب.
- ثم يتم تحديد نوع الاستثناء “مسكن أول”.
- وبعد الانتهاء سيتم إنشاء طلب استرداد، وسيتم استرداد المبالغ المدفوعة لضريبة التصرف العقاري خلال 15 يوم عمل من تاريخ تحديث الطلب على نفس رقم الآيبان الذي تم الدفع منه.
شروط استرداد الضريبة للمسكن الأول
أوضحت وزارة الإسكان عبر برنامج سكني أنه يمكن للمستفيد الذي قام بشراء وحدة سكنية جاهزة في الفترة من 1 يناير 2018 حتى 3 أكتوبر 2020 ، تقديم طلب استرداد ضريبة القيمة المضافة، وفق الشروط التالية:
- يجب أن تكون أول سكن للمواطن، ولا يوجد سكن آخر مسجل باسمه.
- أن يكون سعودي الجنسية.
- ألا تزيد قيمة الوحدة السكنية عن مليون ريال.
- يقوم المستفيد بدفع القيمة المتبقية التي تزيد على مبلغ الدعم إن وجد.
- لا يوجد قرض عقاري مسجل باسم المستفيد في الصندوق العقاري أو في بنك تجاري.
استخراج شهادة المسكن الأول
يمكن الحصول على شهادة المسكن الأول عبر موقع وزارة الإسكان الإلكتروني، وذلك باتباع الآتي:
- الدخول إلى موقع وزارة الإسكان المخصص لإصدار الشهادة.
- اختر تسجيل الدخول من خلال نافذة مبادرة ضريبة القيمة المضافة.
- ثم يتم تحديد الحصول على شهادة تحمل ضريبة المسكن الأول.
- يظهر إقرار يؤكد أنه مسكنك الأول.
- وأخيرًا، يتم تحميل شهادة الإعفاء من السكن.
ماذا تعني “صحة إستحقاق المواطن” لسداد ضريبة القيمة المضافة؟
“صحة إستحقاق المواطن” تعني عدم وجود مسكن أو عقار سكني بإسم المواطن عند التحقق من وزارة العدل أو عدم وجود قرض سكني بإسمه لدى الصندوق العقاري أو البنوك التجارية.