تقوم وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بتوفير الكثير من الخدمات الإلكترونية المميزة، لجميع المواطنين والمقيمين في المملكة العربية السعودية، ومن ضمن هذه الخدمات أنه يمكنك تسجيل وتوثيق عقود الإيجار، وسوف نقوم بتوضيح كافة التفاصيل التي تكون خاصة بذلك.
تسجيل وتوثيق عقود الإيجار
يمكنك تسجيل وتوثيق عقود الإيجار إلكترونياً، وذلك من خلال الإتباع لبعض الخطوات التالية، وهي تكون:
- قم بالدخول أولاً على منصة إيجار.
- ومن ثم قم بالضغط على أيقونة “تسجيل عقد الإيجار”.
- قم بكتابة كافة المعلومات الخاصة بالمستأجر.
- وقم بالضغط على أيقونة ” تحقق”.
- قم باختيار العقار أو الوحدات الإيجارية.
- يجب أن تقوم بكتابة كافة البيانات الخاصة بعقد الإيجار والمرافقين، ومن ثم قم بالضغط على أيقونة “التالي”.
- قم بكتابة قيمة الإيجار السنوي للوحدة ولجميع الخدمات العامة.
- قم بالضغط على أيقونة “التالي”.
- قم بالضغط على إرسال العقد للتوثيق.
- وسيتم التوثيق للعقد من قبل كلاً من المؤجر والمستأجر عن طريق منصة أبشر.
شروط توثيق وتسجيل عقود الإيجار إلكترونياً
يجب العلم بأنه توجد مجموعة من الشروط الواجب توافرها، وذلك لكي تتمكن من تسجيل وتوثيق عقود الإيجار، وهي:
- لابد من وجود صكوك عقارية مضافة مسبقاً.
- ويشترط وجود عقارات سكنية مضافة مسبقاً.
- ويشترط وجود وحدات إيجارية مضافة مسبقاً.
كم رسوم توثيق عقد الإيجار؟
من الضروري معرفة أنه توجد رسوم لتوثيق عقد الإيجار، وهي:
- رسوم عقد الإيجار السكني: هي تكون 125 ريال لكل سنة، ويتحملها المؤجر.
- رسوم العقد التجاري: تكون 200 ريال للسنة الأولى، وبعد ذلك تكون 400 ريال عن كل سنة إضافية، ويتحملها المؤجر.
- رسوم الوسيط العقاري: تكون 2.5% من قيمة الإيجار للسنة الواحدة.
من يتحمل رسوم توثيق عقد الإيجار؟
يتحمل المؤجر كافة الرسوم الخاصة بتوثيق عقد الإيجار، والتسجيل له وذلك تبعاً لخدمات الإيجار وحسب ما تحدده الشبكة.
هل عقد الإيجار السكني إلكتروني إلزامي؟
قامت منصة الإيجار بالتوضيح إلى أن العقود الإلكترونية تكون إلزامية على الجميع، وأنه لابد من التسجيل لها على منصة إيجار، ومن ثم يتم رفع نسخة العقد الورقي، وهو لا يعتد بدون توثيقه عن طريق الجهات الإدارية والقضائية.