شروط الحصول على رخصة البناء في السعودية، تُعدّ واحدة من أهم الخطوات التي يجب أن يقوم بها أي شخص أو جهة ترغب في القيام بمشروع بناء في المملكة العربية السعودية، إن الحصول على هذه الرخصة يعتمد على امتثال الشروط والمتطلبات المحددة من قبل الجهات المختصة، وهي خطوة أساسية لضمان أن عملية البناء تتم بشكل قانوني وآمن، وتلبي معايير الجودة والأمان المطلوبة، في هذا السياق، سنستعرض بشكل موجز شروط الحصول على رخصة البناء في المملكة العربية السعودية والمتطلبات التي يجب توفيرها للحصول على هذه الرخصة.
شروط الحصول على رخصة البناء في المملكة
تأتي رخصة البناء في المملكة العربية السعودية مع مجموعة من الشروط والمتطلبات التي يجب توفرها والإجراءات التي يجب اتباعها، إليكم قائمة بالشروط الأساسية والمستندات المطلوبة:
1. تسديد كافة الرسوم الخاصة بالبناء.
2. امتلاك ملكية الأرض أو وثيقة تثبت صلاحيتها للبناء.
3. الامتثال لجميع ضوابط البناء العالي في حال تجاوز البناء 12 طابقًا.
4. الالتزام بجميع اللوائح والأنظمة المعمارية والأمنية الصادرة عن الجهات المختصة في المملكة العربية السعودية.
5. استخدام الخريطة الهندسية المعتمدة لرخصة البناء.
6. الالتزام بالارتدادات المسموح بها والحصول على موافقة من الجيران إذا كان هناك استخدام للارتداد المعماري.
المتطلبات والمستندات المطلوبة
للحصول على رخصة بناء في المملكة العربية السعودية، هناك مجموعة من المتطلبات والمستندات التي يجب توفيرها وإكمالها بشكل كامل وصحيح. يجب على المتقدمين الالتزام بهذه الإجراءات لضمان حصولهم على الرخصة بنجاح.
1. صك إلكتروني محدث من وزارة العدل أو عقد إسكان أو عقد استثماري.
2. وجود قرار مساحي (بغرض البناء).
3. التعاقد مع مكتب هندسي مصمم.
4. التعاقد مع مكتب هندسي مشرف ومقاول بناء، التأمين ضد العيوب الخفية للمبنى بعد إصدار الرخصة.
5. تقرير دراسة التربة.
6. الدراسة المرورية للمشروع.
7. المخططات الهندسية.
8. بيانات منظومة المياه.
9. بيانات العزل الحراري.
10. الإقرارات والتعهدات.
11. سداد رسوم الخدمة.
طريقة التقديم
1. اختيار نوع الرخصة المناسبة (رخصة إنشائية أو رخصة تسوير) وفقًا للغرض الرئيسي للمشروع.
2. تحديد المالك للمشروع ومن يقوم بتقديم الطلب نيابةً عنه.
3. اختيار القرار المساحي المناسب الذي يتم استخراج رخصة البناء أو التسوير عليه.
4. ملء البيانات المطلوبة بعناية واكتمال لتقديمها إلى المكتب الهندسي المختص.
5. بعد سداد الرسوم المطلوبة، ستتم معالجة طلبك وإصدار الرخصة المناسبة، حيث يمكنك ثم طباعتها لاستخدامها في مشروعك البنائي.
هذه الإجراءات الخمس تمثل الخطوات الأساسية للحصول على الرخصة في المملكة العربية السعودية.