يعد التسجيل العيني للعقار من أهم الأمور التي يبحث عنها الكثير من المواطنين في المملكة العربية السعودية بعد أن تم تحديثها لعام 2023، هذا وقد تم نقلها من وزارة العدل لتكون إحدى مهام الهيئة العامة للعقار، وتهدف في المقام الأول إلى الحصول على سجل خاص يتم فيه إدخال كافة البيانات والمعلومات الملكية وهي مهتمة بإظهار كافة إجراءات تسجيل الملكية وفقًا للوائح التنفيذية إلى جانب جميع عقود والتزامات هذا العقار، وهو ما نوضحه لكم في السطور التالية.
طريقة التسجيل العيني للعقار
هناك بعض الخطوات الهامة من أجل التسجيل العيني للعقار في المملكة العربية السعودية وفقًا لما يلي:-
- في البداية تقوم بالذهاب إلى وزارة الشؤون البلدية والإسكان.
- بعدها يتم إدخال كافة البيانات المطلوبة.
- متابعة جميع الخطوات المطلوبة.
- الضغط على أيقونة “التسجيل”.
- ثم يتم تحميل النظام بصيغة pdf.
- بعدها عليك الضغط مباشرة على زر الطباعة المتواجدة في الجزء العلوي.
- الذهاب مباشرة إلى نص النظام.
- الضغط على أيقونة الطباعة في الجزء العلوي.
- تحديد زر التحميل باللون الأزرق.
- التأكد من جميع البيانات والمستندات التي تم إدخالها في الخانات المخصصة للتسجيل العيني.
- يتم على إثرها تحديد المساق المتناسب والضغط على زر “حفظ”.
أهداف الهيئة العامة للعقارات
عند التسجيل العيني فهناك مجموعة من الأهداف الهامة التي تعمل على مساعدة المواطنين من حفظ حقوقهم ومنحهم الحرية التامة للتصرف في قاراتهم على النحو الأتي:-
- منح القوة الثبوتية الخاصة بالتسجيل في العقار.
- عمل التوصيف الدقيق والواضح للعقار المسجل.
- العمل على رقمنه كافة المعلومات الخاصة بحفظ الحقوق.
- العمل على عدم تكرار الأسماء.
- حفظ كافة المعلومات والبيانات الخاصة بالعقار.
شروط التسجيل للعقار بالسعودية
هناك مجموعة من الشروط الهامة من أجل التسجيل العيني للعقار وفقًا للأتي:-
- أن يكون المستفيد مالك العقار قيد الإنشاء.
- دفع كافة الأقساط المطلوبة والخاصة بالبناء.
- لا يكون هناك حاجة لدفعة أولى لتمويل البناء.
- الحد الأقصى لفترة البناء تصل إلى 36 شهرًا.
- دفع كافة الدفعات المستحقة عن كل تمويل بعد اكتمال مرحلة العمل.