عندما يرغب المواطن في الحصول على قرض عقاري، يتزايد البحث عن القيمة المستحقة حسب الراتب، واليوم نتعرف على حالة راتبي 12000 ريال كم يعطوني قرض عقاري؟ وقيمة القرض قد تختلف حسب كل بنك تبعًا لعدة معايير سوف نتعرف عليها، مع طرح أكثر من حالة تحصل على نفس الراتب وقيمة الأقساط المستحقة.
راتبي 12000 ريال كم يعطوني قرض عقاري؟
عندما يكون راتبك 12000 ريال وترغب في الحصول على قرض عقاري، انتبه لعدة متغيرات هامة تؤثر حتمًا في قيمة القرض وهي:
- عمر المستفيد كلما كان أصغر كان القرض أكبر في القيمة.
- عدد السنوات التي يقوم المستفيد بالتسديد خلالها، كلما زادت كانت قيمة القرض أكبر.
- نوع العقار الذي تريد شراؤه سواء كان مسكن تحت الإنشاء أو كان جاهز على التسليم أو غير ذلك.
- نسبة التمويل ومعدل الفائدة المستحقة.
كيف احسب القرض العقاري؟
لنفرض أن عمر المستفيد هو 35 عاما، وقيمة الراتب 12000 ريال سعودي، ويرغب في الحصول على التمويل والسداد على مدار 30 عاما، هنا سيكون قيمة التمويل العقاري المستحق 2 مليون 160 ألف ريال، بحيث يتم سداد قسط شهري بقيمة 6000 ريال أي بمعدل 50% من الراتب، وفي حالة الدفع سنويًا ستكون قيمة القسط السنوي 72 ألف ريال سنويًا، ويمكنك الاستعلام عن القرض العقاري برقم الهوية للتأكد من القيمة.
كم نسبة القرض العقاري من الراتب؟
لا يمكن الجزم بنسبة القرض الذي تحصل عليه حسب قيمة الراتب فقط، كما أوضحنا سلفًا، ولكن على كل حال متاح تمويل حتى 65% استقطاع من الراتب.
شروط الحصول على قرض عقاري البنك الأهلي
متطلبات التمويل العقاري من البنك الأهلي السعودي قد تختلف عن قرض عقاري بنك الراجحي وهكذا كل بنك له متطلباته الخاصة، ومن هذه المتطلبات:
- المستفيد يتراوح عمره بين 20-60 عاماً .
- مواطن يحمل الجنسية السعودية .
- الدخل الشهري للمستفيد لا يقل عن 3,000 ريال سعودي .
- شرط أن يكون موظفًا ولم ينقطع عن عمله أكثر من شهر.
- حسب الوضع الائتماني للعميل، يتم تقديم الدفعة الأولى بنسبة من 10% إلى 30%.
- شرط أن يكون الراتب محول إلى البنك الأهلي السعودي، للحصول على قرض عقاري في أسرع وقت.