يبحث الكثير في هذه الأيام عن خطوات التسجيل العيني للعقار 1444 ، والذي يشهد إقبالا كبيرا من جانب مواطني المملكة العربية السعودية، وذلك خاصة بعد ما قد حدث من إعلان المملكة بالتحديث للإجراءات في هذا العام 2023 والنقل لها من وزارة العدل إلى الهيئة العامة للعقار، لتصبح هي المسئولة عن التسجيل للعقارات في المنظومة الجديدة، ويصبح مالك العقار هو المسئول أمام الهيئة بما يكون من ضوابط وبنود هذا التسجيل.
خطوات التسجيل العيني للعقار 1444
تهدف خطوات التسجيل العيني للعقار 1444 إلى تحقيق صالح الملاك، حيث يستطيع أي منهم الحصول على سجل مسجل به معلومات الملكية وكل البيانات التي تخص العقار ومالكه، والتي تخضع إلى اللوائح التنفيذية وما تعمل عليه من تمكين المواطن السعودي من الحفاظ على حقوقه كاملة، والتصرف التام في العقار الخاص به عن طريق عدد من الضوابط.
- القيام بوصف العقار محل التسجيل بصفة واضحة.
- عدم التعرض إلى تكرار الأسماء لأصحاب العقارات والاختلاط في الأمور.
- ومن ثم ضرورة الترقيم لكل المعلومات من اجل الحفاظ على حقوق الملاك.
- ثبوت ملكية العقار أثناء التسجيل.
- القيام بحفظ كل بيانات العقار واستخدامها إذا لزم الأمر.
- ويمكن تحديث الصكوك عبر ناجز.
شروط التسجيل وفق إعلان الهيئة العامة
أوضحت الهيئة العامة للعقارات بعض من الشروط التي يجب أن يلتزم بها أصحاب العقارات عند القيام بالتسجيل العيني لما لديهم من عقارات، والتي تمكنهم من نجاح التسجيل.
- أن يكون المستفيد هو المالك الأصلي للعقار الذي يكون محل الإنشاء.
- عدم الحاجة إلى دفعة أولى من أجل التمويل لبناء العقار.
- ومن ثم ضرورة تسديد كل الأقساط التي تخص البناء.
- القيام بدفع المستحقات التي تتعلق بكل مرحلة عقب اكتمالها.
- ومن ثم عدم تخطى المدة القصوى للبناء والتي تبلغ ستة وثلاثون شهرا.
طريقة التسجيل العيني للعقارات
عقب التأكد من تحقق كل الشروط يمكن الولوج إلى الموقع الإلكتروني للتسجيل العيني للعقار محل الإنشاء واتباع الخطوات التالية لتسجيل عقار المالك بطريقة إلكترونية وسهلة :
- تسجيل الدخول إلى موقع وزارة الشؤون البلدية والإسكان.
- العمل على التسجيل للبيانات التي يطلبها الموقع.
- تخير تبويب تسجيل ليتم التحميل بصورة .pdf
- يتم النقر لأيقونة الطباعة ثم الولوج ألي نص النظام.
- ومن ثم اختيار الطباعة من الجزء العلوي والضغط لزر التحميل الذي يحمل اللون الأزرق.
- التأكد من صحة كل البيانات والنقر لحفظ.