قام برنامج الأراضي البيضاء في المملكة العربية السعودية بإصدار أكثر من حوالي 4600 فاتورة في الدورة الأولى له خلال المرحلة الثانية، وكان الإصدار الجديد تابعًا لعدة مناطق منها جدة ومكة المكرّمة وكذلك الدمام، وصدر نحو حوالي 3500 قطعة أرض في النطاق المحدد، وكان هذا القانون صادرًا في يوم التاسع والعشرين من شهر ديسمبر لعام 2022م الماضي، أي فيما يوافق هجريًا الخامس من جمادي الأول 1444هـ، وفيما يلي سنقوم بتوضيح أبرز التفاصيل بخصوص البرنامج وشروط التقديم عليه.
ما هي آليه فرض رسوم على الأراضي البيضاء؟
- استخدام تلك الأراضي وموقعها.
- الأنظمة الخاصة بالبناء المطبّق عليها.
- المرافق العامة والوصول إلى تلك المناطق.
- الأنشطة التجارية والصناعية المحيطة بها.
الهدف من رسوم الأراضي البيضاء
- من أبرز الأهداف هو تحقيق توازن كلي بين الطلب والعرض مع زيادة معروض الأراضي.
- المساعدة في توفير عدد من الأراضي القابلة للبناء والسكن بأسعار مناسبة لكل الفئات المجتمعية.
- كما ساهمت الرسوم في مقاومة أي ممارسات احتكارية كما حققت المنافسة المطلوبة والعادلة.
مراحل نظام الأراضي البيضاء السعودي
- المرحلة الأولى توضح أن مساحة الأرض تبلغ 10 آلاف متر مربع بل وتزيد عن ذلك ويأتي ذلك في طور النطاق التي تُحدده وزارة الإسكان.
- بينما المرحلة الثانية فهي تشمل الأراضي المطوّرة والتي يملكها شخص واحد فقط ولها مخطط واحد أيضًا ومساحتها أكثر من 10 آلاف متر مربع.
- أما المرحلة الثالثة فهي تعتمد على الأراضي السكنية التي لها مالك واحد وخطط واحد أيضًا ولكن المجموع الكلي لمساحتها أكثر من 5 آلاف متر مربع.
- والمرحلة الرابع والأخيرة فهي التي توجد في مدينة واحدة وليست أكثر من واحدة ومساحتها تزيد عن حوالي 10 آلاف متر مربع.
حالات إعفاءات الرسوم على الأراضي البيضاء
هناك بعض الحالات المعفية من الرسوم في برنامج الأراضي البيضاء وهي:-
- إذا كان مالك الأرض قد بدء بالفعل في تطويرها.
- وكذلك إذا كانت هذه الأرض مخصصة للتجارة والاستثمار.
- وفي حالة أن هذه الأراضي لها صكوك ملغية.
- وأيضًا في حالة أن لها نظام يمنع صاحبها من أي تصرّف فيها.