قامت الحكومة السعودية بإصدار أمر ملكي من إمكانية طلب إعفاء من الضريبة الخاصة بالتصرفات العقارية، حيث أنه تقوم الحكومة بتحمل مبلغ الضريبة، وذلك عوضاً عن المواطن الذي يرغب في امتلاك محل بغرض السكن فيه لأول مرة، ولكن يجب العلم بأنه لابد أن لا تزيد قيمة العقار المفروض عليه الضريبة عن مليون ريال سعودي، وسوف نقوم بتوضيح خطوات الاعفاء من ضريبة التصرفات العقارية.
الاعفاء من ضريبة التصرفات العقارية
لكي تتمكن من الحصول على شهادة الإعفاء الضريبي من مصلحة الضريبة العقارية مسكنك الأول، يجب أن تقوم بإتباع كافة الخطوات التالية، وهي تكون:
- يجب أن تقوم بالدخول أولاً على “موقع الوزارة”.
- ومن ثم قم بتسجيل الدخول لحسابك، أو قم بالضغط على ” حساب جديد “.
- يجب أن تقوم بكتابة كافة البيانات المطلوبة منك.
- وبعد ذلك تقوم باختيار خدمة ” طلب ضريبة التصرفات العقارية”.
- قم برفع كافة الوثائق المطلوبة منك.
- ومن ثم قم برفع شهادة الإعفاء من الضريبة العقارية السكن الأول.
- قم بإدخال رقم حسابك البنكي.
- ومن ثم ستلاحظ أنه تم استرداد قيمة ضريبة المسكن الأول، وفي حالة كان قيمته أقل من مليون ريال سعودي.
غرامة التأخر عن دفع ضريبة التصرفات العقارية
من الضروري معرفة أنه في حالة التهرب من دفع ضريبة التصرفات العقارية، فإنك ستتعرض لبعض العقوبات القانونية، وهي تتمثل في:
- ففي حالة تأخر البائع عن التسديد لقيمة الضريبة، فإنه قد يتعرض لغرامة قد تتراوح بين 2% إلى 5% من القيمة الخاصة بالضريبة المستحقة، وذلك عن كل تأخير لمدة قد تصل إلى 30 يوم.
- بالإضافة إلى أن غرامة الربط المستحقة والخاصة بعدم الإمتثال، تكون في حدود 10000 ريال سعودي.
- ويجب العلم بأنه في حالة التهرب الضريبي، فأنه قد يصل المبلغ المستحق لحوالي 3 أضعاف خاصة بقيمة الضريبة.
طريقة سداد قيمة ضريبة التصرفات العقارية
يمكنك السداد لهذه الضريبة، وذلك من خلال الإتباع لبعض الخطوات التالية، وهي تكون:
- قم بالدخول على “موقع هيئة الضريبة“.
- ومن ثم قم بالضغط على ” الدخول على الخدمة”.
- وبعد ذلك قم بكتابة بيانات البائع، ورقم العقد، أو كتابة صك الملكية.
- قم بالفصح عن طبيعة العقار، والنوع الخاص به.
- يجب أن تقوم بسداد الضريبة ونسبتها تكون 5% من القيمة الخاصة بالعقار.
- بعد أن تقوم بالدفع، يجب أن تقوم بإنهاء مرحلة الإفراغ.
- وأخر خطوة هي توثيق العقد.