قامت هيئة عقارات الدولة بالتأكيد على نظام الاستئجار يكفل حق المالك والجهة الحكومية حيث يكفل النظام واللائحة التنفيذية حقوق كافة ملاك العقارات الذين يتم التعاقد معهم، من قبل الجهة الحكومية ويأتي ذلك خلال تقييم العقارات عبر مكاتب التقييم المعتمدة، وأيضا توثيق الاتفاقيات التي تتم معهم عبر منصة انتفاع، من خلال التفاصيل التالية نتعرف على أهم ما ورد في نظام استئجار الدولة للعقار ولائحته التنفيذية
نظام الاستئجار يكفل حق المالك والجهة الحكومية
تم التأكيد من قبل الهيئة العامة لعقارات الدولة على أن نظام استئجار الدولة للعقارات ولائحته التنفيذية يكفل حقوق كل من مالك العقار والجهة الحكومية التي تم التعاقد معها من خلال مجموعة من الضوابط منها:
- يتم التقييم للعقارات من خلال ثلاث مكاتب تم اعتمادها من الهيئة السعودية.
- أيضا يتم توثيق أي اتفاقات عبر منصة انتفاع لخدمة عقارات الدولة.
تم التعريف بالنظام ولائحته في لقاء تعريفي نظمته اللجنة العقارية في غرفة جدة بالتعاون مع الهيئة العامة لعقارات الدولة.
أهداف نظام استئجار الدولة للعقارات ولائحتها التنفيذية
أكد مدير اللوائح والأنظمة عبد العزيز السويلم أن الهدف من لائحة نظام استئجار الدولة للعقارات هو تنظيم عملية الاستئجار للجهات الحكومية للعقارات الخاصة بالملاك، والذي يهدف أيضا إلى تحقيق ترشيد كفاءة الإنفاق، والعمل على استغلال العقارات المستأجرة من قبل أي من الجهات الحكومية بشكل أمثل، وتحقيق القيمة الإيجارية العادلة بما يحفظ حقوق المالك والجهة الحكومية.
أبرز ما جاء في اللقاء التعريفي حول #نظام_استئجار_الدولة_للعقار_ولائحته_التنفيذية الذي نظّمته #غرفة_جدة و #هيئة_عقارات_الدولة. pic.twitter.com/XfMQWDPDES
— الهيئة العامة لعقارات الدولة (@SpgaKsa) May 23, 2023
تحديد مدة الإيجار
شمل نظام استئجار الدولة للعقارات ولائحته التنفيذية مرونة في تحديد مدد عقود الاستئجار:
- التي تصل إلى خمس سنوات وتكون قابلة للتجديد.
- كما تصل أيضا إلى 25 سنة بشرط موافقة الهيئة.
- أو وصولها إلى 50 سنه للتعاقد للعقارات المقامة على أراضي حكومية.
- يتم التعاقد في إنشائها مع مستثمرين لمشاريع استثمارية.
- أيضا سمح النظام باستئجار عقار واحد لعدد من الجهات الحكومية.
- أيضا أجاز إتمام التعاقد بأسلوب الإيجار المنتهي بالتمليك ولكن بشرط الحصول على موافقة هيئة عقارات الدولة ووزارة المالية.
منصة انتفاع
منصة انتفاع التابعة للهيئة العامة للعقارات التي تقوم بإظهار جميع الفرص الاستئجارية الحكومية في مكان واحد، بحيث يمكن الوصول إليها بسهولة، أيضا تتيح للملاك التقدم على استئجار هذه الأماكن والتعرف على كافة المعلومات في الفرص المتاحة في منصة انتفاع، مما يخفف العبء على الملاك وعلي الجهات الحكومية، ويعمل على الانتهاء من كافة الإجراءات بشكل إلكتروني كامل وحوكمة جميع الإجراءات الخاصة بالنظام، ويتم من خلال المنصة توثيق العقود والاتفاقيات مما يزيد من موثوقية العمل.