كشفت اللائحة التنفيذية عن المعفيين من ضريبة التصرفات العقارية التي أقرتها الجهات المختصة، حيث أوضحت أن هناك 12 حالة سيتم اثنائهم من دفع الضريبة العقارية، وفي السطور التالية سنوضح لكم كافة التفاصيل المتعلقة بهذا الموضوع، وسوف نوضح لكم الحالات المستثناة، لذلك واصلوا معنا القراءة حتى النهاية لمعرفة المزيد من التفاصيل.
المعفيين من ضريبة التصرفات العقارية
أعلنت الجهات المختصة عن اللائحة التنفيذية الخاصة بقانون الضرائب العقارية، حيث قالت أن هناك 12 حالة سيتم اثنائهم من دفع رسوم الضريبة المقرر وهي 5%، وفيما يلي سنوضح لكم المعفيين من ضريبة التصرفات العقارية، إلا وهم كالتالي:
- في حال قيمة التركة أو توزيعها سيتم الإعفاء من الضريبة.
- وعند التصرف بدون مقابل في العقار لوقف أهلي أو خيري.
- وأيضاً يتم الإعفاء في حال التصرف في العقار لجهة حكومية.
- وكذلك يتم الإعفاء عند قيام جهة حكومية بصفتها سلطة عامة خارج إطار النشاط الاقتصادي.
- وأيضاً في حالات نزع العقار بصورة قسرية عند نزع الملكيات، وذلك من أجل للمنفعة العامة أو وضع اليد المؤقت على العقار.
- وفي حال منح العقار كهبة للزوج أو الزوجة أو الأقارب حتى الدرجة الثانية، وذلك بموجب وصية شرعية موثقة نظاماً بما لا يتجاوز ربع تركة الموصي.
- وعند استخدام العقار مؤقتاً لغرض ضمان التمويل أو الائتمان، وفي حال لم يتم نقله بشكل دائم للمول أو الغير.
- وفي حال وجود عقود الإيجار التمويلي وعقود الإجارة التي تمت قبل تطبيق اللائحة.
- وكذلك في حال نقل العقار بين صندوق وأمين حفظ بشكل مؤقت.
- كما يتم الإعفاء في حال تقديم العقار كحصة عينية، من قبل أي شخص في رأسمال الشركات المساهمة، وذلك بشرط عدم التصرف في الأسهم.
- وفي حال التصرف في العقار لأحد طرفي التصرف سواء حكومة أجنبية أو منظمة دولية أو هيئة أو بعثة دبلوماسية أو عسكرية عند التعامل بالمثل.
- وأخيراً عند التوريدات العقارية التي تخضع لضريبة القيمة المضافة قبل توثيق التوريد في حال تم توثيقه لاحقا.
آلية التعامل مع المبالغ الغير مسددة
في حال عدم سداد قيمة المبالغ المستحقة، فسيتم إرسال إشعار إلكتروني أو نظامي من قبل الجهات المختصة ينص على ضرورة سداد قيمة الضريبة خلال 30 يوم عمل، وفي حال عدم السداد سوف يتم إرسال إنذار نهائي يفيد بضرورة السداد خلال 15 يوم عمل، ولكن في حال انتهاء المدة دون السداد سيتم اتخاذ إجراءات الحجز المنصوص عليها من قبل اللائحة.