أعلنت الهيئة العامة لعقارات الدولة بدء سريان العمل بنظام استئجار الدولة للعقار ولائحته، بديلا عن النظام السابق وهو استئجار الدولة للعقار وإخلائه، تبدأ الهيئة بتنفيذ العمل وبدء سريان النظام يوم الثاني من شهر فبراير الموافق 11 رجب 1444ه، وبعد صدور الأمر الملكي بالموافقة على النظام ومرور 180 يوم على نشره في الجريدة الرسمية، وتم اعتماد اللائحة التنفيذية من قبل مجلس إدارة الهيئة العامة لعقار الدولة، أكدت الهيئة أن النظام الجديد يهدف إلى تنظيم عملية استئجار الدولة للعقارات من خلال الجهات الحكومية وفقا لاحتياجاتها، والعمل على ترشيد التكاليف المالية للاستئجار، بالإضافة إلى تنمية استغلال العقارات المستأجرة من قبل الجهات الحكومية وإرساء مبادئ الشفافية والكفاءة في عمليات الاستئجار سوف نتعرف على كافة التفاصيل في التالي.
بدء سريان العمل بنظام استئجار الدولة للعقار
تم الإعلان من قبل الهيئة العامة للعقارات الدولة عن بدء سريان العمل بنظام استئجار الدولة للعقار ولائحته بدءا من الثاني من شهر فبراير القادم 2023، الموافق 11 من شهر رجب 1444ه، وتعمل المملكة والهيئة على:
- توفير النظام الجديد الذي يحدد اللوائح الخاصة بتأجير الحكومة للعقارات من الأفراد. العمل على توفير التكاليف وكذلك رفع مبادئ الشفافية والكفاءة في عمليات الاستئجار للعقارات.
- توحيد الجهاد المشرفة على عمليات الاستئجار التي تتمثل في الهيئة العامة.
- يستهدف هذا النظام كافة الوزارات والهيئات والمؤسسات العامة وما في حكمها.
- بالإضافة إلى مالك العقارات أو من يملك حق تأجير العقارات نظاما.
- سوف يعمل هذا النظام على إضفاء الكثير من الآثار الجانبية على القطاع الاستثماري في السوق العقارية ورفع مساهمة قطاع العقارات في الناتج المحلي المملكة.
مميزات نظام استئجار العقارات الجديد
أعلنت الهيئة العامة للعقار أن هذا النظام الجديد يتسم:
- بالمرونة في تحديد مدة عقود الاستئجار التي تصل إلى خمس سنوات قابلة للتجديد وحتى 25 سنة بشرط موافقة الهيئة.
- كذلك أجازت الهيئة أن تصل مدة الإيجار إلى 50 سنه للعقارات المقامة على الأراضي الحكومية.
- يسمح أيضا هذا النظام باستئجار عقار واحد لعدد من الجهات الحكومية.
- إلزم الجهات الحكومية المستأجرة بوضع خطة سنوية بالتنسيق مع الهيئة لعملية الاستئجار قبل بداية كل سنه مالية، ويتم نشرها على موقع الهيئة الإلكتروني.
سريان العمل بـ #نظام_استئجار_الدولة_للعقار_ولائحته_التنفيذية بدءاً من الخميس المقبل 11 رجب 1444 الموافق 2 فبراير 2023https://t.co/J15xtgdjpW pic.twitter.com/lLyLdw8Tkp
— الهيئة العامة لعقارات الدولة (@SpgaKsa) January 29, 2023
- كما يجوز للهيئة أو الجهة الحكومية إتمام التعاقد بأسلوب الإيجار المنتهي بالتمليك بعد الحصول على الموافقات الخاصة من الهيئة ووزارة المالية.
- حددت كذلك آلية طلب الجهات الحكومية لاستئجار عقار وشروط الاستئجار والضوابط الخاصة به وآلية التمديد وغيرها من البنود الخاصة بالاستئجار