كشفت وزارة الشؤون القروية والبلدية والإسكان عن ماهي طريقة وتوثيق عقد الإيجار سكني، سواء كنت مستأجر أو مؤجر، وحيث أنك كمقيم أو كمواطن تعيش على أرض المملكة العربية السعودية، فيمكنك تسجيل عقود الإيجار المسجلة باستخدام الأوراق الرسمية لوحدتك السكنية والهوية الوطنية، وذلك من خلال الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار عبر (إيجار).
خطوات توثيق عقد الإيجار السكني
تمكن هذه الخدمة الأفراد من توثيق عقود الإيجار إلكترونيًا، وذلك من خلال الخطوات التالية:
- الذهاب إلى خدمة تسجيل عقد الإيجار.
- دخول المعلومات المستأجر والضغط على “تحقق”.
- اختيار العقار أو الوحدات الإيجارية.
- إدخال كافة البيانات عقد الإيجار والمراهقين.
- الضغط على ” التالي”.
- إدخال قيمة الإيجار السنوي الخدمات العامة والوحدة.
- الضغط على “التالي”
- الضغط على “إرسال العقد للتوثيق “
- يتم توثيق عقد الإيجار من قبل المستأجر والمؤجر عن طريق منصة ” أبشر”.
ماهي شروط توثيق عقد إيجار السكني؟
قبل توثيق عقد إيجار السكني يجب أن تتوافر بعض الشروط المحددة والتي تتمثل كالآتي:
- يتم عرض العقود الإيجار التي تكون قيد التوثيق من خلال هذه الخدمة.
- في حال رغب المستأجر و المؤجر من توثيق العقد، ولم يتم عرضه في الخدمة فيجب على ذلك مراجعة الوسيط العقاري الذي قام على إنشاء العقد.
- أولا يوثق العقد من قبل وكيله القانوني أو من قبل المؤجر، وبعد ذلك يتم توثيق من قبل وكيله القانوني أو من قبل المستأجر.
- إذا أراد أحد طرفي العلاقة تعديل على العقد قبل أن يتوثق فيجب اتباع التالي:
- يجب رفض توثيق العقد.
- يجب أن يتم التعديل العقد عند الوسيط العقاري الذي قد قام بإنشاء العقد.
- يجب إرسال العقد المعدل أن يتوثق في خدمة الإلكترونية أبشر.
- كما يتم إخفاء العقود المعروضة في الخدمة الإلكترونية أبشر التي تقوم على الحالات الآتية:
- في حالة أن يتم قبول توثيق العقد من قبل الطرفين.
- في حالة أن يتم رفض توثيق عقد الإيجار السكني من إحدى الطرفين.
متطلبات عقد الإيجار السكني
- أن يوجد صكوك عقارية مضافة مسبقا.
- أن يوجد عقارات سكنية مضافة مسبقا.
- أن يوجد وحدات سكنية إيجارية مضافة مسبقا.
إجراءات توثيق عقد الإيجار
يجب قبل القيام بإجراءات توثيق عقد الإيجار، اتباع بعض الاجراءات التالية:
- يجب الاعتماد علي أحد الوسطاء العقاريين، الذي سوف يقوم بإدخال المعلومات عن العقار و ملكيته.
- يجب الموافقة على عقد الاتفاقية مع الوسيط المعتمد، وذلك لكي يستطيع الوسيط إبرام عقود الإيجار.
- يجب دفع مبلغ مالي وقدره 125 ريال عن توثيق العقد، على كل دورة إيجارية.
- يجب أن يقوم المؤجر بالدخول إلي منصة ” أبشر” لكي يقبل توثيق العقد.