أوضحت هيئة المقيمين المعتمدين عن الضوابط الهامة عند تقييم العقارات وكذلك شروط التقييم التي تم وضعها على موقع الهيئة الإلكترونية والتي يجب أن يلتزم بها المقم اثناء تقييم العقارات والعقارات الاستثمارية، سوف نتعرف على تلك الضوابط وكذلك الشروط التي يجب أن تتوفر في المقيم من خلال لائحة ونظام المقيمين المعتمدين، وتهدف هذه الضوابط إلى تطوير مهنة التقييم ورفع مستوى العاملين بهذه المهنة لرفه المصداقية والشفافية ووضع الإجراءات المناسبة للرقابة الميدانية.
الضوابط الهامة عند تقييم العقارات
من الأدوات التي يجب وضعها على المقيم المعتمد:
- أن يزاول المهنة فعلا في فرع التقييم الذي رخص له بمزاولته.
- كذلك أن يضع اسما لمكتبه بشرط أن يكون مقرونا باسمه الشخصي.
- بالإضافة إلى أن يضع اسمه ورقمه ورقم الترخيص والتاريخ على جميع المطبوعات والمراسلات.
- على المقيم المعتمد أن يتفرق لمزاولة أعمال المهنة وعدم الجمع بين مهنة تتعارض سلوك وأدبها مع مهنة التقييم.
- كذلك أن يوقع المقيم تقارير التقييم الذي يصدرها بنفسه.
- بالإضافة إلى تقييد بسلوك المهنة وأدبها ومعايير التقييم والمعايير الفنية.
شروط القيد في السجل المقيمين
يتم التسجيل في سجل المقيمين المعتمدين لعدة شروط منها:
- أن يكون المقيم المعتمد سعودي الجنسية.
- أن يكون المتقدم كامل الأهلية.
- بالإضافة إلى حسن السير والسلوك.
- لا يكون محكوم عليه بحد شرعي أو في جريمة مخلة بالشرف والأمانة إلا إذا رد إليه اعتباره.
- أن يكون لديه خبرة عملية بالتقييم في الفرع الذي يطلب الترخيص لمزاولته.
- أن يكون عضو أساسي في الهيئة العامة للمقيمين المعتمدين
مدة المقيم المعتمد
يتم تسجيل المقيم المعتمد في سجل الوزارة من خلال لجنة المقيمين المعتمدين، والحصول على ترخيص ومزاولة مهنة التقييم في الفرع الوارد في طلب القيد، ويتم الحصول على الترخيص لمدة خمس سنوات، ويمكن تجديدها بمدد مماثلة بناء على طلب التقديم قبل انتهاء الترخيص ب 90 يوم على الأقل، ويتم بقيمة 1000 ريال عند إصدار الترخيص.
يهدف هذا النظام إلى وضع الضوابط والمعايير اللازمة لأعمال تقييم العقارات، والمنشآت الاقتصادية، والمعدات، والممتلكات المنقولة ونحوها، وتطوير مهنة التقييم، ورفع مستوى العاملين فيها.
تعليقات