قام الصندوق العقاري بتوضيح خطوات فك الرهن وبيع العقار، مما جعل الكثير من المواطنين يبحثون عبر محركات البحث عن الخطوات والشروط، وأيضاً يتساءلون عن المستندات المطلوبة لنقل العقار المرهون من قبل الصندوق.
فك الرهن وبيع العقار
أكد الصندوق العقاري على أنه لكي يتمكن المواطن من تقديم طلب فك الرهن وبيع العقار، يجب عليه سداد قيمة الوحدة بالكامل، ولكن هناك عدة خطوات يجب اتباعها عند تقديم الطلب، ألا وهي كالتالي:
- في البداية يجب التوجه إلى موقع الصندوق العقاري.
- قم باختيار الخدمات الإلكترونية.
- ثم قم بالضغط على خدمات المواطنين.
- وأخيراً قم بالنقر على خيار فك الرهن العقاري.
شروط فك الرهن العقاري
حدد الصندوق العقاري عدة شروط يجب الالتزام بها عن تقديم طلب فك الرهن، ومن أهم هذه الشروط ما يلي:
- يشترط أن يكون المتقدم بالطلب هو من يملك العقار، أو يكون العقار ملك الكفيل الذي سيكلفك.
- كما يشترط أن يكون العقار قابل للبيع.
- وأيضاً يشترط أن تكون قيمة الدين أو القرض تغطي قيمة العقار.
- يجب التأكد من سلامة العقار حتي الانتهاء من سداد الدين وتاريخ الرهن.
- وأيضاً يجب عدم القيام بأي أعمال ترميم حتى الانتهاء من تاريخ رهن العقار.
- وأخيراً يجب الإلتزام بسداد الدين حتى التاريخ المحدد، ففي حال إنتهاء التاريخ ولم يدفع الراهن المبلغ سيتم نزع العقار منه إجباري.
المستندات المطلوبة لنقل ملكية العقار المرهون
فيما يلي سنوضح لكم المستندات المطلوبة منك عند تقديم طلب نقل ملكية العقار، إلا وهي كالتالي:
- استمارة اتفاقية بيع عقار مرهون.
- استمارة لجنة دراسة الطلب(يعبأ الكترونياً).
- صورة من الصك المرهون.
- صورة من بطاقة الهوية الوطنية للمقترض (البائع).
- صورة من بطاقة الهوية الوطنية للمشتري.
- صورة من بطاقة الهوية الوطنية للمعرف، وذلك في حالة المتقاعد أو المتقاعدة.
- نموذج اثبات العنوان للموظف في حالة الموظف أو الموظفة.
- نموذج اثبات العنوان لغير الموظف، وذلك في حالة الموظف المتقاعد أو المتقاعدة.
- برنت من التأمينات الاجتماعية أو المؤسسة العامة للتقاعد.
- صورة عقد المبايعة بين البائع(المقترض) والمشتري من مكتب عقار معتمد.
- تعبئة نموذج إقرار سمة للمشتري.
- كشف حساب لمدة 3 أشهر للمشتري.
- تعريف للراتب للمشتري.