قامت الهيئة العامة للعقار بتوضيح مجالات انشطة الأفراد العقارية من خلال تغريدة على حسابها الرسمي علي تويتر وذلك في نظام الوساطة العقارية، حيث يستطيع الشخص ممارسة حوالي اربعة من الانشطة العقارية، كما يوجد عدد من الاشتراطات الخاصة بالترخيص للافراد، ومن خلال موقعنا مصر مكس سوف نقوم بتوضيح هذه الاشتراطات وايضا الانشطة العقارية وأيضا العقوبات في مخالفات الوساطة العقارية.
مجالات انشطة الأفراد العقارية
قامت الهيئة العامة للعقار عبر صفحتها الرسمية علي احدي مواقع التواصل الاجتماعي وهي تويتر بنشر تغريدة توضح فيها مجالات الانشطة العقارية للأفراد بنظام الوساطة العقارية، حيث أوضحت وجود أربعة أنشطة عقارية يمكن للأفراد ممارستها والتي تتمثل في الآتي:
- الوساطة العقارية.
- التسويق العقاري.
- الاستشارات والتحليلات العقارية.
- الاعلانات العقارية.
اشتراطات الترخيص بالنسبة للأفراد
يوجد عدد من الاشتراطات والضوابط التي يجب التزام الأفراد بها والتي تتمثل في الآتي:
- لابد وان يكون الشخص طالب الترخيص قد بلغ 18 عاما.
- كما يجب ان يكون الشخص طالب الترخيص كامل الاهلية.
- ولابد وان يكون غير محكوم عليه بأي جريمة مخلة بالشرف أو الامانة.
- كما يجب على الشخص الطالب الترخيص اجتياز البرنامج التأهيلي الخاص بكل نشاط.
متطلبات الترخيص بالنسبة للأفراد
يمكن استخراج التراخيص وذلك خلال الفترة الخاصة بالمهلة التصحيحية وذلك دون اشتراط من المقابل المالي وأيضا البرنامج التأهيلي ويكون هذا حتى يوم الثلاثين من شهر ذي الحجة 1444، والموافق 18 من شهر يونيو 2023 ميلاديا، ومن المتطلبات الخاصة بترخيص الأفراد مايلي:
- مطلوب رقم الهوية للشخص.
- كما يتطلب بيانات للتواصل.
- ويتطلب أيضا العنوان الوطني.
العقوبات في مخالفة الوساطة العقارية
كما تضمنت أيضا اللائحة حوالي 20 تصنيف خاص بالمخالفات وأيضا العقوبات المقابلة لها، والتي تكون مقررة بين كلا من الانذار وتعليق الترخيص لمدة يتم تحديدها، كما أن الغرامات المقررة تبدأ من 100 ريال حتى تصل لحوالي 40 ألف ريال سعودي، كما تتضاعف الغرامة عند تكرار المخالفة وذلك خلال 3 سنوات وتنتهي بسحب الترخيص، ومن ثم تطبيق الغرامات والمخالفات وفق فئة المدن والمراكز والمحافظات.
أما بالنسبة للمخالفات المقيدة للتراخيص 4 أصناف متمثلة في الاتي:
- ممارسة النشاط بعد انتهاء الترخيص.
- الخدمات العقارية دون حصول الشخص على ترخيص.
- ممارسة نشاط الوساطة العقارية.
- العمل على تقديم معلومات غير سليمة وذلك من اجل الحصول على الترخيص.