صندوق عقاري جديد لتطوير مشروع متعدد الاستخدامات في مكة المكرمة
أعلنت شركة الرياض المالية، الرائدة في إدارة الأصول والاستثمار العقاري في المملكة العربية السعودية، عن تلقيها خطاب تعيين رسمي من الشركة السعودية للخطوط الحديدية (سار). يهدف هذا التعيين إلى إنشاء صندوق عقاري متخصص لتطوير مشروع يعتمد على نموذج التنمية المستندة إلى النقل (TOD)، الذي يركز على بناء مجتمعات متكاملة حول محطات النقل العام. يقع المشروع في حي الرصيفة بجوار محطة قطار الحرمين في مدينة مكة المكرمة، ويمتد على مساحة تقارب 90 ألف متر مربع، مع تقديرات لقيمة الاستثمار تصل إلى ستة مليارات ريال سعودي. هذا الخطوة تأتي ضمن استراتيجية الرياض المالية لدعم المشاريع التنموية الكبرى في المدن المقدسة، حيث يتوافق مع أهداف رؤية المملكة 2030 في تعزيز الاستثمارات النوعية وتنويع الاقتصاد من خلال تطوير البنية التحتية العقارية.
التطوير العقاري الاستراتيجي لمناطق الحرمين
يعكس هذا المشروع التزام الرياض المالية بتعزيز دورها كشريك أساسي في تطوير المناطق الحيوية، خاصة في مكة المكرمة، حيث يُعتبر الموقع الاستراتيجي بجوار محطة قطار الحرمين فرصة مثالية لإنشاء مجمعات عصرية. سيضم المشروع مكونات متنوعة تشمل فنادق فاخرة، ومراكز تجارية متكاملة، وسكنيات حديثة، مما يحوله إلى وجهة استثمارية وتنموية تعزز الجاذبية الاقتصادية للمنطقة. وفق تصريح الدكتور عبدالله الشويعر، الرئيس التنفيذي للرياض المالية، يمثل هذا التعاون مع سار خطوة استراتيجية لتعزيز حضور الشركة في قطاع التطوير العقاري، خاصة في المدن ذات الأهمية الدينية والاقتصادية. ويؤكد الدكتور الشويعر أن هذا المشروع يعكس رؤية مشتركة لتحويل الموقع إلى مجتمع حديث يتوافق مع تطلعات مكة المكرمة، مما يفتح آفاقًا واعدة للفرص الاستثمارية ودعم التنمية المستدامة.
في السياق ذاته، يبرز هذا الاتفاق كجزء من جهود الرياض المالية لدعم مشاريع ضخمة تساهم في تحقيق الأهداف الوطنية، حيث تركز الشركة على بناء شراكات تعزز الابتكار في قطاع العقارات. المشروع، الذي يعتمد على أحدث الممارسات العالمية في نموذج TOD، سيساهم في تحسين جودة الحياة وتعزيز الاقتصاد المحلي من خلال خلق فرص عمل وجذب الاستثمارات الأجنبية. وفق التصميم المخطط له، ستشمل المرحلات المقبلة دراسات تفصيلية للتأكد من الامتثال للمعايير البيئية والتنموية، مما يجعل المشروع نموذجًا للاستدامة في المنطقة.
بالنسبة للرياض المالية، فإن هذا الإعلان يعزز مكانتها كأكبر مدير للأصول في المملكة، حيث تقدم خدمات استثمارية شاملة عبر قطاعاتها الأربعة: إدارة الأصول، الوساطة، المصرفية الاستثمارية، وخدمات الأوراق المالية. في مجال العقارات، أطلقت الشركة أول صندوق استثمار عقاري متداول في المملكة عام 2016، وتشمل محفظتها عقارات متنوعة في ثلاث قارات بقيمة تزيد عن 23 مليار ريال سعودي. حاليًا، تتجاوز الأصول المدارة من قبل الشركة 97 مليار ريال سعودي، في حين بلغت الأصول تحت الحفظ أكثر من 770 مليار ريال سعودي. وفق التقييمات الأخيرة، احتلت الرياض المالية مراكز متقدمة في تصنيفات عالمية، مثل تصنيفها ضمن أفضل خمس شركات لإدارة الأصول في الشرق الأوسط لعامي 2024 و2025، بالإضافة إلى حصولها على جوائز بارزة في مجال الحفظ والإدارة المالية. هذه الإنجازات تؤكد قدرتها على قيادة مشاريع كبيرة مثل هذا الصندوق العقاري، الذي سيسهم في تعزيز التنمية الشاملة في المملكة.
تعليقات