تساءل عدد من الأشخاص المهتمين عن استرداد مبلغ ضريبة التصرفات العقارية؛ حيث قامت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك بالمملكة العربية السعودية بتوضيح أن هناك بعض الحالات يمكن للمستفيد فيها استرداد مبلغ ضريبة التصرفات العقارية، وذلك ردًا على سؤال لأحد المستفيدين يقول فيه: “سددت ضريبة أرض وبعدين ما تم البيع كيف طريقة استرداد المبلغ؟، وإليكم في السطور التالية كل مايتعلق بهذا الأمر بالتفصيل.
استرداد ضريبة التصرفات العقارية
وفي صدد استرداد ضريبة التصرفات العقارية، نبهت هيئة الزكاة إلى أن ضريبة التصرفات العقارية غير مستردة في حال تم الإفراغ، حيث تخضع كافة التصرفات العقارية لضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من قيمة العقار السوقية وقت التصرف مالم تكن مستثناة.
ولفتت إلى أنه يستثنى من ضريبة التصرف العقاري إعادة العقار لمالكه السابق بسبب إلغاء البيعة بالتراضي بين الطرفين خلال مدة لا تتجاوز 90 يومًا من تاريخ توثيق العقار بشرط: عدم حدوث أي تغيير على وصف العقار ورد كامل قيمته.
مبلغ ضريبة التصرفات العقارية
كما أوضحت هيئة الزكاة والجمارك عبر حسابها في منصة “إكس”: ” في حال تم السداد ولم يتم الإفراغ وتم التراجع على قرار البيع، يمكن للبائع إلغاء الطلب من خلال بوابة التصرفات العقارية، أيقونة عرض التصرفات العقارية، وسيتم رد المبلغ المسدد على نفس حساب الآيبان الذي تم السداد منه”، وإليكم طريقة الإفراغ لفيلا سكنية في المملكة العربية السعودية.
طريقة الإفراغ لفيلا سكنية
وردت الهيئة على استفسارا بشأن ضريبة التصرفات العقارية وطريقة الإفراغ لفيلا سكنية بعد استخراج شهادة تحمل المسكن الأول، حيث تساءل أحد المتابعين عن ذلك، وجاء الرد: “عزيزي العميل، في حال كان المشتري مؤهلاً للاستفادة من المسكن الأول يتعين على البائع تسجيل العملية من خلال بوابة التصرفات العقارية وذلك باختيار نوع العقار (سكني)، ومن ثم اختيار الاستثناء (بيع عقار لمشتري مؤهل للاستفادة من المسكن الأول)، كما تابعت الهيئة: سيتم احتساب الضريبة على المبلغ الذي يزيد عن مليون ريال، وفي حال كانت قيمة العقار مليون ريال وأقل لن تصدر فاتورة سداد ضريبة التصرفات العقارية، وبعد إتمام عملية تسجيل العقار سيتمكن البائع من الإفراغ لدى وزارة العدل بموجب رقم الطلب.