ارتفاع الطلب على الأراضي الخام في جدة.. مختص عقاري يكشف أسباب إقبال المستثمرين – فيديو

قال المختص العقاري مشاري بن عبد الله إن الطلب المتزايد على الأراضي الخام في جدة يعكس تحولاً كبيراً في سوق العقارات السعودي. هذا الاتجاه لم يأتِ من فراغ، بل يرتبط بقرارات بعض المستثمرين للانتقال من الرياض نحو جدة، بحثاً عن فرص أكثر جاذبية، بالإضافة إلى توقعات تنفيذ مشاريع ضخمة في مناطق الشمال والجنوب من المدينة. هذه التغييرات تجعل جدة وجهة مفضلة للاستثمار، حيث يتزايد الاهتمام بالأراضي غير المطورة كأساس لبناء مشاريع مستقبلية تعزز التنمية الاقتصادية.

زيادة الطلب على الأراضي الخام في جدة

في السنوات الأخيرة، شهدت جدة تحولاً ملحوظاً في قطاع العقارات، حيث أصبحت الأراضي الخام أحد أبرز خيارات المستثمرين. يعود ذلك جزئياً إلى الإحساس بفرص نمو هائلة مرتبطة بالمشاريع الكبرى المخطط لها، مثل تطوير البنية التحتية وتعزيز السياحة الساحلية. من جانبه، أكد المختص مشاري بن عبد الله أن هذا الطلب لم يكن موجوداً سابقاً، إذ كانت تلك الأراضي تُعتبر غير مرغوبة في بعض الحالات. الآن، تحولت إلى ساحة للمزايدات والتفاوضات المباشرة، حيث يتواصل المطورون العقاريون مباشرة مع أصحاب الأراضي لضمان الحصول على قطع أرضية مناسبة. هذا التحول يعكس كيف أن التغيرات الاقتصادية في المملكة، مثل برامج الرؤية 2030، أدت إلى إعادة ترتيب أولويات الاستثمار، مع تركيز أكبر على المدن الساحلية مثل جدة لتعزيز التنويع الاقتصادي.

فرص الاستثمار في العقارات غير المطورة

مع تزايد الاهتمام بالعقارات غير المطورة في جدة، يبرز دور هذه الأراضي كمحرك رئيسي للنمو العقاري. على سبيل المثال، تشمل المشاريع المتوقعة إنشاء مدن سياحية ومناطق تجارية حديثة، مما يجعل شراء الأراضي الخام خطوة استراتيجية للمستثمرين. هذا الاتجاه ليس مقتصراً على الأفراد، بل يشمل الشركات الكبرى التي ترى في جدة فرصة لتوسيع أعمالها بعيداً عن الضغوط في الرياض. وفقاً للمختص، فإن المفاوضات المباشرة بين المطورين والأصحاب أصبحت أكثر شيوعاً، حيث يتجنب الوسطاء لسرعة الإجراءات وضمان صفقات أفضل. كما أن هذا الطلب المتزايد يعزز من قيمة الأراضي، مما يدفع السوق نحو مزيد من الديناميكية. في السياق العام، تساهم هذه التطورات في تعزيز الاقتصاد المحلي، حيث تجذب استثمارات أجنبية ومحلية، وتشجع على الابتكار في مجال التطوير العقاري. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن تؤدي هذه المشاريع إلى خلق فرص عمل كبيرة، مثل في قطاع البناء والإدارة العقارية، مما يدعم التنمية الاجتماعية في المنطقة. مع ذلك، يجب على المستثمرين مراعاة التحديات، مثل التغيرات التنظيمية أو تقلبات السوق، لضمان استدامة استثماراتهم. في الختام، يمثل هذا الاتجاه نحو جدة نقلة نوعية في سوق العقارات السعودي، حيث تتحول المدينة إلى مركز للابتكار والنمو الاقتصادي، مدعومة بجهود الحكومة في تعزيز البنية التحتية وجذب الاستثمارات.