عقوبة المخلفات السجن والغرامة المليونية .. تعرف على أهم بنود نظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة 2024
قامت صحيفة أم القرى بالنشرفي في عددها الصادر يوم الجمعة 5 يناير 2024، البنود الكاملة لـ نظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة، حيث ألزم القرار كل من يمارس أي من الأنشطة المشمولة في النظام من هذا القرار سرعة التوجه إلى الجهة المختصة، من أجل تعديل أوضاعه بما يتوافق مع أحكامه.
بنود نظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة 2024
حدد مجلس الوزراء في المملكة العربية السعودية، شروط و بنود نظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة في 30 مادة، والتي تتلخص فيما يلي:
- عرفت المادة الأولى النظام واللائحة والجهة المختصة، والمسؤول، والمشروع العقاري، وحساب الضمان، والتطوير العقاري، والمطور، المكتب الاستشاري، المحاسب القانوني، و سجل قيد المطورين، والوحدة العقارية، الجزء المشاع لتحديد الاختصاصات.
- كما لا يحق لأي مطور عقاري ممارسة نشاط بيع وتأجير المشروعات، إلا إذا كان مقيدًا بشكل رسمي في سجل قيد المطورين وحاصل على ترخيص.
- كما تتولى الجهة المختصة، الإشراف على المشروعات العقارية، وإعداد قاعدة بيانات للعموم خاصة بالمشروعات العقارية المرخص لها وفق النظام.
- وكذلك إعداد سجل خاص يسمى سجل قيد المطورين، وكذلك تحدد اللائحة ضوابط وإجراءات القيد.
- من حق الجهة المختصة طلب نسخة من الاتفاقية المبرمة بين المطور و الوسيط العقاري.
أهم شروط نظام المشروعات العقارية الجديد
للقيام ببيع أو تأجير مشروعات عقارية على الخارطة، يجب الحصول على ترخيص رسمي من الجهات المختصة، من خلال تقديم ما يلي:
- نسخة من السجل التجاري سارية المفعول.
- كما يجب وجود شهادة عضوية الغرفة التجارية.
- وكذلك نسخة من السجل الائتماني من شركة مرخص لها من الجهة المختصة بالخدمات الائتمانية.
- كما يجب وجود رخصة بناء للمشروع العقاري شريو أن تكون سارية.
- وكذلك صك تسجيل الملكية.
- كما ينبغي وجود نسخة من الاتفاقية المبرمة بين المطور ومالك الأرض.
- وجود نسخة من الاتفاقية المبرمة بين المطور الرئيسي والمطور الفرعي.
- كما يجب توفير التصاميم المعمارية والمخططات الهندسية التي اعتمدتها الجهات المختصة.
- ومن ثم وجود نسخة من العقد المبرم بين المطور والمكتب الاستشاري.
- وجود نسخة من العقد المبرم بين المطور وبين المحاسب القانوني.
- توفر دراسة الجدوى الاقتصادية للمشروع العقاري.
- التوقيع على تعهد ببدء الأعمال الإنشائية للمشروع العقاري خلال 6 أشهر من الحصول على الترخيص.
- توفر نموذج عقد بيع بين المطور والمشتري مع ايضاح مواعيد تسليم المبيعات وتكون محددة باليوم.
شارك
تعليقات