أعلنت الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، بموافقة رئيس الجمهورية على الدراسة المشتركة التي أعدتها وزارة التنمية المحلية بالتعاون مع وزارة الإسكان، والتي تتعلق بإلغاء الاشتراطات البنائية و التخطيطية الحالية المطبقة في المدن المصرية بالمحافظات، والتي صدرت في مارس 2021، حيث سيتم العودة للعمل بأحكام قانون البناء رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية، مما يساعد في تسهيل الاشتراطات، وعلي وجه الخصوص التي تلك تعيق إصدار تراخيص البناء.
قانون البناء رقم 119 لسنة 2008
أكدت وزيرة التنمية المحلية على ضرورة متابعة السادة المحافظين والقيادات التنفيذية في المحافظات بشكل مستمر اعتبارا من بداية من هذا الأسبوع، لتطبيق القرارات والتوجيهات الرئاسية الجديدة المتعلقة بمنظومة التراخيص، بعد إلغاء الاشتراطات البنائية و التخطيطية والعودة للاعتماد على أحكام قانون البناء رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية.
ما هي شروط تراخيص البناء الجديدة؟
صرحت وزيرة التنمية المحلية، عن بعض شروط تراخيص البناء الجديدة التي يجب الالتزام بها، وهي علي النحو التالي:
- من الضروري الالتزام بالارتفاعات المحددة في الاشتراطات الموجودة بالمخططات الاستراتيجية و التفصيلية المعتمدة وفقًا لشروط البناء الجديدة.
- يتوجب الالتزام بالقواعد والشروط الخاصة بالتقسيمات المعتمدة، وكذلك خطوط التنظيم المعتمدة.
- التأكيد على الالتزام بتنفيذ المباني والمرافق وفقًا للوائح المصرية و بناء علي شروط البناء الجديدة التي أعلنت عنها وزيرة التنمية المحلية.
- يسمح بممارسة الأنشطة التجارية والإدارية في الطابقين الأرضي والأول في المباني السكنية الواقعة على الطرق التي يزيد عرضها عن 10 أمتار.
اجراءات لاستخراج الترخيص للبناء الجديد
تشتمل الإجراءات والشروط الجديدة لترخيص البناء يجب الحصول اولا على بيان صلاحية للبناء، والتي تستغرق مدة أقصاها 20 يومًا، وتشمل الخطوات التالية:
- القيام بتقديم طلب إلى المركز التكنولوجي المحلي، مع إرفاق صورة من الرقم القومي ورسم توضيحي للموقع.
- يتم إجراء رفع مساحة البناء بعد دفع الرسوم المطلوبة للجهات المعنية مثل إدارة المساحة العسكرية أو مديرية المساحة، وذلك في مدة لا تتجاوز 15 يومًا.
- بعد تحقق الشروط، تصدر الجهة الإدارية المعنية بياناً يوضح صلاحية الموقع خلال 5 أيام.