اقترحت هيئة الزكاة مؤخرًا في المملكة العربية السعودية، إضافة بعض الحالات الإضافية الجديدة للسماح بـ استرداد ضريبة القيمة المضافة للمطورين العقاريين المؤهلين لاستردادها 2024، حيث يقدم المواطن الذي لديه رصيد دائن طلب الاسترداد، ونفس الأمر يقوم به البائع لكي يسترد قيمة الضريبة.
استرداد ضريبة القيمة المضافة
قامت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك في المملكة العربية السعودية بالسماح لكافة المطورين العقاريين المؤهلين للاسترداد، والذين خصموا قيمة الضريبة على مشترياتهم من السلع أو الخدمات المرتبطة، بتوريدات عقارية مؤهلة للاسترداد ضمن إقرارات ضريبة القيمة المضافة، بأن يطالبون باسترداد قيمة الضريبة المستحقة بأثر رجعي وذلك اعتباراً من تاريخ الرابع من شهر أكتوبر / تشرين الأول لعام 2020 ميلاديًا.
ما هي أهم شروط الاسترداد 2024؟
حددت هيئة الزكاة السعودية، عدد من المعايير والشروط والضوابط من أجل القيام استرداد ضريبة القيمة المضافة، وهي كما يلي:
- يجب وضع تلك الضريبة المستحقة ضمن طلبات الاسترداد التي تقدم للهيئة.
- كما أن الحد الأقصى للطلب الخاص هو الفترة الأخيرة من السنة التقويمية التالية لصدور هذا القرار.
- كما أعلنت الهيئة أن تكون تلك المدة قابلة للتمديد بقرار من المحافظ شخصيًا.
- بينما ينبغي أن يكون المطور العقاري المؤهل مسجلاً كـ شخص خاضع للضريبة لدى الهيئة، ويكون ذلك أثناء الفترة التي يطالب فيها باسترداد الضريبة.
- كما ينبغي أن يكون قد تم تعديل إقرارات ضريبة القيمة المضافة بالضريبة المقابلة للفواتير.
- المقرر أن التي يُطالب باستردادها كشخص مؤهل للاسترداد عن الفترات الماضية.
- لابد أن يتم تقديم الفواتير الضريبية، التي تم استبعادها من الإقرارات الخاضعة للضريبة.
- وأخيرًا ينبغي أن يمتلك المطور العقاري المؤهل، دليل على أن الضريبة المدفوعة التي يُطالب باستردادها تتعلق بتوريدات عقارية مؤهلة ليتم قبول طلب الاسترداد.
ضريبة السلع والخدمات العقارية
وفرت الهيئة للمطورين العقاريين المؤهلين للاسترداد ممن وضعت عقاراتهم تحت الإيقاف من الجهة المختصة، إمكانية القيام باسترداد الضريبة بناء على ما يلي:
- رفع الإيقاف والقيام بتوريد مؤهل للاسترداد .
- على أن يتم ذلك بالقدر الذي يرتبط بالتوريدات العقارية المؤهلة للاسترداد.
خطوات تقديم طلب استرداد ضريبة القيمة المضافة
أوضحت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك ، طريقة تقديم طلب استرداد قيمة الضريبة، من خلال اتباع ما يلي:
- في البداية يجب القيام بتسجيل الدخول عبر بوابة الهيئة الإلكترونية.
- ومن ثم القيام بتحديد خيار الضرائب الغير مباشرة.
- ثم اختيار تبويب استرداد المدفوعات للضْرائب الغير مباشرة.
- كما يجب هنا القيام بإنشاء طلب من أجل أن تسترد المدفوعات.
- كما يجب القيام بتحديد خيار الاسترداد للضريبة.
- بينما هنا يتم ادراج جميع البيانات داخل النموذج.
- وسوف يصل المتقدم اشعار يفيد تقديم الطلب.