أعلنت الهيئة العامة للعقارات عن زيادة عدد طلبات الإخلاء المتعثرين عن دفع الإيجار من قبل المستأجرين المسجلين في ” الإيجار الموحد إلى نحو 33600 طلب عام 2023، بنسبة زيادة 3% مقارنة بعام 2022 كما حددت الهيئة العامة للعقار عن المدن الأكثر طلبًا للإخلاء العقار وما هي جهود الدولة لحل مشكلة متعثري السداد وذلك من خلال التفاصيل الأتية.
ما هي المدن الأكثر طلبا لإخلاء العقارات من متعثري سداد الإيجار؟
كشفت الهيئة العامة للعقار عن المدينة الأكثر طلبًا من المستأجرين لإخلاء العقار من متعثري سداد العقار ومنها :
- تم التقديم من مدينة الرياض نحو 37% وتعد النسبة النهائية من طلبات التنفيذ نحو12,421 طلبًا.
- وجاءت منطقة مكة المكرمة في المركز الثاني بـ 10364 طلبا.
- وحصلت المنطقة الشرقية على المركز الثالث بـ 5221 طلباً في المركز الرابع المدينة المنورة بـ 1685 طلبا.
- منطقة عسير تم تقديم 868 طلباً.
- منطقة القصيم تم تقديم نحو 703 طلبات.
- في منطقة جازان تم تقديم نحو 668 طلباً.
- في منطقة تبوك تم تقديم نحو 550 طلباً.
- منطقة حائل تم أستقبال نحو 370 طلباً.
- منطقة الجوف تم تقديم نحو 235 طلباً.
- تم تقديم في منطقة نجران نحو 216 طلباً.
- تم أستقبال في منطقة الحدود الشمالية نحو 166 طلباً.
- تعد منطقة الباحة كانت الأدني بـ90 طلباً.
عقد الإيجار السكني الموحد
تتلقى وزارة العدل منذ يونيو 2018 طلبات من المحاكم التنفيذية لتنفيذ عقد الإيجار السكني الموحد على شكل وثيقة تنفيذية بشأن “عقد الإيجار الموحد” من خلال التعاون مع الموقع الرسمي الخاص بوزارة الإسكان السعودية.
يقدم عقد الإيجار السكني لصاحب الحقوق التوجه إلى محكمة التنفيذ مباشرة من خلال إجراءات إلكترونية مبسطة وواضحة، بدلا من اللجوء إلى المحاكم العامة، حيث تتلقى محاكم التنفيذ عقود الإيجار كأداة تنفيذ، مما يضمن ممارسة أصحاب الحقوق لحقوقهم بشكل سريع وفعال.
اتفاقية الإيجار الموحد
من خلال “اتفاقية الإيجار الموحد” المسجلة على شبكة “إيجار” الإلكترونية، يمكن لأصحاب العقارات تقديم طلب إلى المحاكم والجهات المنفذة للقانون مباشرة من خلال الموقع الرسمي للوزارة في حال عدم قيام المستأجر بدفع الإيجار في الوقت المحدد.
ما هي جهود الحكومة السعودية لحل المشكلة؟
تدرك الحكومة السعودية خطورة مشكلة زيادة طلبات الإخلاء متعثري سداد الإيجار، وتسعى إلى إيجاد حلول لمعالجتها، من خلال الإجراءات التالية ومنها :
- برنامج “سكني“: يهدف برنامج “سكني” إلى توفير حلول سكنية ميسورة التكلفة للمواطنين، بما في ذلك الوحدات السكنية الجاهزة، والوحدات السكنية تحت الإنشاء، والوحدات السكنية
- دعم أصحاب العقارات لتوفير وحدات سكنية للإيجار بأسعار منخفضة.