مشروع سكن لكل المصريين هو إحدى المبادرات التي أطلقها الرئيس عبد الفتاح السيسي لمحدودي ومتوسطي الدخل لتوفير وحدات سكنية لهم وتحقيق رغبة كل مواطن في امتلاك مسكن خاص به، حيث تم إطلاق المرحلة الثانية من مبادرة سكن لكل المصريين ضمن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، حيث تم فتح باب الحجز من 8-14 أغسطس 2021 لذوي الاحتياجات الخاصة، ومن 15 أغسطس حتى 9 سبتمبر لجميع المواطنين.
مشروع سكن لكل المصريين ٢
صرحت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري المهندسة مي عبد الحميد أن مبادرة التمويل العقاري مشروع سكن لكل المصريين في المرحلة الثانية لها تقوم على فائدة متناقصة مقدارها 3% على فترة سداد قد تصل إلى 30 عام، وأن كراسة شروط سكن لكل المصريين 2 تتوافر في مختلف مكاتب البريد في جميع المحافظات بسعر 125 جنيه لمحدودي الدخل، و150 جنيه لمتوسطي الدخل.
كما أضافت بأن الطرح الأول للمبادرة للمواطنين محدودي الدخل ويشمل وحدات جاهزة على التسليم فوراً إما غرفتين وصالة، أو 3 غرف وصالة، مساحتها تتراوح بين 75-90 متر مربع، بأسعار تتراوح بين 164-310 ألف جنيه مصري.
كما أن الوحدات السكنية لمحدودي الدخل توجد في 19 محافظة هم: مشروع سكن لكل المصريين بكفر الشيخ، الإسكندرية، البحيرة، أسيوط، الفيوم، الإسماعيلية، الوادي الجديد، دمياط، المنيا، الغربية، بني سويف، مطروح، الأقصر، الشرقية، شمال سيناء، سوهاج، المنوفية، قنا، أسوان.
أما الطرح الثاني للمواطنين متوسطي الدخل ويتضمن وحدات سكنية كاملة التشطيب تُسلم خلال 36 شهر متاحة بمدن محددة هي: مشروع سكن لكل المصريين أكتوبر، 15 مايو، المنيا الجديدة، الغردقة، بني سويف الجديدة، حدائق العاصمة، بدر، ناصر، أسوان الجديدة، رشيد الجديدة، بور فؤاد، العلمين الجديدة، حدائق أكتوبر، العاشر من رمضان.
وتأتي أسعار وحدات الطرح الثاني مساحة 100 متر مربع 471 ألف جنيه، وسعر الوحدة بمساحة 110 متر هو 519 ألف جنيه مصري، أما سعر الوحدة بمساحة 120 متر مربع هو 546 ألف جنيه.
الأوراق المطلوبة لمشروع سكن لكل المصريين
هناك مجموعة من الأوراق والمستندات المطلوبة للتقديم في مشروع سكن لكل المصريين وهي كالتالي:
- صورة بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجه.
- مستندات لإثبات صافي الدخل الشهري.
- قسيمة زواج.
- شهادة ميلاد الأبناء.
- مفردات مرتب الزوجة إذا كانت تعمل، وإقرار إذا كانت لا تعمل.
- إيصال سداد مقدم الحجز ومصروفات التسجيل.
- مستندات أي مصادر دخل إضافية.
- طابعة ببيانات المعاش من التأمينات لأصحاب المعاشات والأرامل.
- صورة مستند النفقة للمطلقات.
- صور شهادة رسمية مثبتة للحالة الاجتماعية.
سكن لكل المصريين الشروط
هناك عدة شروط يجب أن تتوافر في المتقدم حتى يمكن الاستفادة من مشروع سكن لكل المصريين ومن أهم هذه الشروط ما يلي:
- أن يكون المتقدم يحمل الجنسية المصرية.
- ألا يقل سن المتقدم عن 21 سنة ولا يزيد عن 75 سنة بنهاية مدة القرض.
- سداد حد أدنى 40% من قيمة الوحدة دفعة مقدمة عند التقديم.
- لا يزيد إجمالي الدخل لفئة محدودي الدخل عن 6000 جنيه للأسرة، و4500 جنيه للأعزب.
- أما فئة متوسطي الدخل يجب ألا يزيد إجمالي الدخل عن 14 ألف جنيه للأسرة، و10 آلاف جنيه للأعزب.
- يجب أن يكون الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري 2500 جنيه للتعامل بنظام التمويل العقاري.
خطوات التقديم في مشروع سكن لكل المصريين
يتم التقديم في مشروع سكن لكل المصريين بعد تجهيز جميع الأوراق المطلوبة واستيفاء كافة الشروط من خلال عدة خطوات كما يلي:
- في البداية يجب على المتقدم أن يذهب إلى أقرب مكتب بريد وشراء كراسة الشروط الخاصة بالفئة إما فئة محدودي الدخل أو فئة متوسطي الدخل.
- يقوم المتقدم بسداد جدية الحجز الخاصة بالفئة التي ينتمي لها في مكتب البريد أيضاً، حيث تبلغ قيمة جدية الحجز من 10-15.5 ألف جنيه للإسكان الاجتماعي، و55 ألف للإسكان المتوسط.
- بعد ذلك على المتقدم أن يجهز كافة الأوراق المطلوبة للتقديم والتي ذكرناها سابقاً ورفعها على الموقع الإلكتروني المخصص للحجز
- بعد الانتهاء من التقديم، على المتقدم أن ينتظر إعلان نتيجة التقديم، وإذا حدث رفض بإمكانه أن يقدم طلب تظلم، أما إذا تم الموافقة على الطلب يتم سداد أقساط ربع سنوية حسب نظام السداد حتى وقت الاستلام.
نظام السداد والأقساط
عند الموافقة على طلب التقديم في مشروع سكن لكل المصريين فإن طريقة السداد والأقساط تتم وفق نظام معين، يتم شرح هذا النظام في السطور التالية:
- يتم سداد 12 دفعة ربع سنوية بدءاً من تاريخ 1 يناير 2022 بقيمة 25% من ثمن الوحدة، أما باقي ثمن الوحدة يتم سداده بحد أقصى 65% من ثمن البيع لمدة أقصاها 30 عام بنظام التمويل العقاري بعائد 3% متناقص سنوياً.
- مقدم حجز الشقة التي تصل مساحتها إلى 100 متر مربع هو 48 ألف جنيه، أما مقدم الوحدة 110 متر مربع هو 51 ألف جنيه، ومقدم حجز 55 ألف جنيه للوحدة بمساحة 120 متر مربع.
- أما بالنسبة لقيمة الأقساط ربع السنوية، قيمة القسط الواحد لمساحة 100 متر مربع هو 10 آلاف جنيه، وقيمة القسط لمساحة 110 متر مربع هو 10.5 ألف جنيه، وقيمة القسط الواحد لمساحة 120 متر مربع هو 11.5 ألف جنيه.
- بعد سداد 12 دفعة ربع سنوية يكون المتقدم قد قام بسداد حوالي 35% من ثمن الوحدة قبل استلام الوحدة، ويكون المتبقي هو 65% من الثمن يسدد بنظام التمويل العقاري طوال 30 سنة.
منذ الإعلان عن المرحلة الثانية من مشروع سكن لكل المصريين وقد حاز المشروع على إقبال شديد من المواطنين المصريين، وبدأت الكثير من الأعداد بالتقديم وما زالت الأعداد تتوافد على باب التقديم، حيث تعد هذه المبادرة بمثابة فرصة ذهبية أمام كل من يرغب في امتلاك وحدة سكنية ودفع قيمة ثمنها بالتقسيط المريح.