أصدرت هيئة السوق المالية قراراً اليوم الاثنين الموافق 8 نوفمبر 2021 يتضمن السماح لغير السعوديين في الاشتراك بالصندوق العقاري وتم توجيه هذا القرار إلى مؤسسات السوق المالية من أجل البدء في تنفيذه والعمل به، في السياق ذاته أكدت الهيئة أن يحق للأجنبي الاستثمار في الصندوق العقاري الذي يعمل على استثمار جزء أو كامل أصوله داخل عقار في نطاق كل مكة المكرمة والمدينة المنورة، كما أشارت هيئة المؤسسات المالية إلى ضرورة الالتزام بالنظام الخاص بتملك الشخص الغير سعودي للعقار أو العمل على الاستثمار به، وفقاً للقوانين التي أقرتها المملكة العربية السعودية بخصوص هذا الأمر.
السماح لغير السعوديين في الاشتراك بالصندوق العقاري
كشفت هيئة السوق المالية عن السماح لغير السعوديين في الاشتراك بالصندوق العقاري داخل حدود المدينة المنورة ومكة المكرمة فقط، كما أكدت أن هذا القرار سيساهم في تحقيق مجموعة من الأهداف داخل المملكة، تتمثل فيما يلي:
- سيساعد هذا القرار في اعتماد المملكة على هيئة السوق المالية واعتبارها قناة تمويلية متنوعة.
- تدعيم المرتكزات الخاصة برؤية المملكة 2030.
- سيجعل هذا القرار السوق السعودي محط جذب للكثير من الوافدين الأجانب، مما يساهم في تنمية الاقتصاد ورفع معدلاته، بالإضافة إلى تنوع مصادر الدخل.
- تمويل وتدعيم الكثير من الأنشطة الحيوية في المجالات الاقتصادية من بينها مجال العقارات والقطاع التمويلي.
- تمويل الشركات المتوسطة والصغيرة وتشجيهم على طرح مزيد من الإنتاج.
- الترويج في مجال أعمال إعادة التمويل.
صناديق الاستثمار العقاري داخل المملكة العربية السعودية
عقب السماح لغير السعوديين في الاشتراك بالصندوق العقاري بدأ الكثير من المستثمرين بالبحث عن الصناديق الخاصة بالاستثمار العقاري بالمملكة، وتجدر الإشارة إلى أن حجم الاستثمارات بتلك الصناديق وصلت إلى 500 مليون ريال سعودي، وهذا الرقم كبير للغاية، في السياق ذاته أعرب المحللون الاقتصاديون عن قلقهم بشأن تأثر السوق الخاص بالعقارات بهذا الصندوق، مؤكدين إلى أنه قد يتسبب في حدوث هبوط بشكل مفاجئ داخل أسعار الوحدات العقارية.
في السياق ذاته كشفت الجهات المختصة أن صندوق الاستثمار العقاري يضم الكثير من المميزات، أهما منح المستثمرين الأجانب الفرصة الكافية من أجل إجراء المشروعات الاستثمارية الخاصة بالعقارات داخل المملكة العربية السعودية.