أوضحت هيئة الإسكان والضريبة والجمارك في المملكة العربية السعودية القانون المتعلق بعقود الإيجار بشأن التأجير السكني ضريبة القيمة المضافة، حيث أن الحكومة السعودية قد قامت بتطبيق ضريبة القيمة المضافة علي العقارات بأكملها، وهذا جعل الجميع في المملكة يتساءل عن الإيجار السكني، وهل له ضريبة قيمة مضافة أم لا، وفي حقيقة الأمر أن هناك بعض من الإيجارات تفرض عليها الضريبة وبعض أخر لا يفرض عليه أي ضرائب، حيث أن هناك قانون يتم تطبيقه لفرضها علي المستأجرين في السعودية.
التأجير السكني ضريبة القيمة المضافة
أصدرت هيئة الإسكان والضريبة والجمارك السعودية بعض من القوانين التي تتعلق بعقود الإيجار بشأن التأجير السكني ضريبة القيمة المضافة، وذلك من أجل أن يحصل كل فرد وكل جهة علي الحق الخاص بها بشكل كامل، وعليه فإننا ومن خلال موقعنا مصر مكس سوف نوضح لكم متابعينا الكرام القوانين المطبقة علي الإيجار السكني بشأن ضريبة القيمة المضافة، وهي كالتالي:-
- هناك بعض من المستأجرين الذين يتم إعفاءهم من ضريبة القيمة المضافة وهم:-
- أن يكون المستأجر يقوم باستخدام العقار المؤجر كمسكن رئيسي له ويقيم فيه بشكل دائم، أي يكون العقار قد تم تصميمه من أجل أن يسكن فيه الناس كمسكن مستمر لهم وهذا ما يحدث بالفعل ويتم توثيقه في عقد الإيجار، أي إذا كان المستأجرين هم مجموعة من الأشخاص أو عائلات أو أفراد، وهذا القانون يطبق علي الوحدات السكنية والشقق والبيوت.
- وأيضا يتم الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة للطلاب والطالبات والموظفين، الذين يقومون باستئجار مسكن مشترك من أجل الإقامة فيه في فترة العمل أو الدراسة ويكون هو المسكن الرئيسي في تلك الفترة.
- المستأجرين الذين يدفعون ضريبة القيمة المضافة ولا يتم إعفائهم منها وهم:-
- الذين يستخدمون المسكن للإيجار من أجل الترفيه، بمعني أنه ليس مسكن دائم، وهذا مثل الشقق والوحدات المصيفية، فمثل تلك الوحدات يطبق عليها ضريبة القيمة المضافة.
نسبة ضريبة القيمة المضافة علي عقود الإيجار
عند تطبيق ضريبة القيمة المضافة علي عقود الإيجار في التأجير السكني في المملكة العربية السعودية، تكون بنسبة 15% من قيمة الإيجار، وهذا كما أوضحنا يكون علي المستأجرين الذين لا يكون هذا المكان هو السكن الدائم لهم، ويذكر أن الفنادق لا يتم إعتبارها من ضمن الوحدات المستأجرة، وتخضع إلي ضريبة القيمة المضافة.