كان القرض العقاري يمر بفترة من الهبوط بسبب اختلاف نسبة الفائدة من بنك إلى آخر، وتلك الفائدة هي التي يعتمد عليها الدعم لذا أعلن السماح بشراء مديونية القرض العقاري، مع استمرار الدعم السكاني للمستفيدين، وهذا ما أكده الصندوق العقاري، فقد كان العاملون بوزارة الإسكان يقومون بإسقاط الدعم عندما تقوم باللجوء للتحويل من بنك لآخر، ويتم هذا التحويل بناءً على العروض ونسب الفائدة التي يعرضها البنك المحول إليه.
السماح بشراء مديونية القرض العقاري
تتجه آراء الأشخاص إلى أن جعل هذا القرار قاعدة عامة للبنوك وشركات التمويل العقاري سيجعلهم يتنافسون، ويعود هذا التنافس على المستفيدين بشكل إيجابي، حيث سيعطيهم الكثير من الاختيارات للتقسيط وخفض قيمة القسط، وذلك سيدعم لهم حرية التنقل من بنك لآخر على حسب ما يناسبه، وذلك بعد أن عانى المستفيد فترة طويلة من الشروط العقيمة التي كان مكبلاً بها، لذا يعد السماح بشراء مديونية القرض العقاري يهدف إلى تحقيق ملحة المستفيد بشكل كبير.
مفهوم برنامج القرض العقاري
هذا البرنامج هو برنامج للتمويل السكني يتم دعمه عن طريق الأرباح بمبلغ يزيد عن خمسمائة ألف ريال سعودي، وتتلخص طريقة عمل هذا البرنامج في إعطاء المستفيد بعد أن يحصل على تمويل عقاري من أحد البنوك أو الشركات الممولة المشاركة، وعلى ذلك يتم تقديم مبلغ شهري لتغطية أرباح التمويل بحد أدنى 35% ويصل إلى 100% كحد أقصى، بعد ذلك يتم تحويل المبلغ إلى حساب الشخص المستفيد على الفور بعد أن يقوم بسداد القسط الشهري.
أما في حال كان الشخص دخله الشهري يصل إلى 14000 ريال سعودي، بعد خصم نسبة التأمينات ومعاش التقاعد وما غير ذلك، فيقدم القرض العقاري له مدعوم بنسبة 100%، أما إذا كان دخلك الشهري يزيد عن 14 ألف ريال سعودي فتتغير نسبة الدعم على حسب الدخل الشهري للشخص، وهذا أكثر ما يميز القرض العقاري.
بهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية تقريرنا عن السماح بشراء مديونية القرض العقاري، ومن الجدير بالذكر أن هذا القرض العقاري يعطي العميل الكثير من الخيارات الأخرى، مثل شراء وحدة سكنية عن طريق قرض التمويل العقاري، والتمويل عن طريق الرهن العقاري، والبناء الذاتي.