قامت خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني بالإعلان عن مدى إمكانية تسجيل ملكية الأراضي والعقارات من خلال عدد من الخطوات التي تم الإشارة إليها والتي يجب القيام بها من جانب المستفيد من هذا التسجيل سواء كان هذا المستفيد هو المشتري أو البائع لتلك العقارات، كما أشارت الخدمة المعلنة أيضا في هذا الصدد على الشروط الواجبة لنقل الملكية بكافة حالاتها من الأصالة عن النفس أو الوكالة عن الغير.
خدمة تسجيل ملكية الأراضي
تعمل خدمة الإفراغ العقاري على تمكين المستفيد من تسجيل ملكية الأراضي وأيضا العقارات بالطريق الإلكتروني عن طريق عدد من المتطلبات التي تحتاج إليها هذه الخدمة والتي يمكن الاستفادة منها من جانب البائع أو المشتري على حد سواء، حيث تعمل الخدمة على تمكين البائع للأراضي أو العقارات إنشاء طلب البيع أو ما يكون من إلغاء هذا الطلب، مع تمكين الطرف الأخر وهو المشتري من الموافقة أو الرفض.
كيفية التقدم إلى الخدمة
خطوات تسجيل ملكية الأراضي عبر منصة النفاذ الوطني الموحد الإلكتروني
- أولى خطوات التسجيل للملكية تتمثل في الدخول في منصة النفاذ الوطني.
- الضغط على أيقونة طلب جديد من داخل المنصة واختيار الصكوك العقارية.
- قراءة شروط وأحكام الخدمة والضغط على الموافقة.
- كتابة البيانات المطلوبة لكل من البائع والمشتري على حد سواء.
- كتابة المعلومات الخاصة بصفقة البيع وانتظار الاعتماد الرسمي للطلب.
شروط خدمة الإفراغ الإلكتروني
حددت خدمة الإفراغ الإلكتروني عدد من الشروط التي تمكن من تسجيل ملكية الأراضي والعقارات من أهمها
- قيام أطراف الصفقة بالتعهد بصحة ما قد تم إدخاله من بيانات وإلا سوف يتعرض لإجراءات قانونية.
- الالتزام بكل من الحد الأدنى للعملية المتمثل في 1000 ريال سعودي، والحد الأعلى الذي يبلغ 20 مليون ريال.
- كما يشترط إتمام العملية كون لدى الأطراف حساب مفعل في منصة أبشر الإلكترونية.
- كون أي من الأطراف بعمر 18 عاما على الأقل.
الأوراق المطلوبة لتسجيل الملكية
وعن المستندات المطلوبة من أجل إتمام صفقة إنشاء أو نقل الملكية لأي من الأراضي والعقارات من خلال خدمة الإفراغ العقاري، فان تلك الأوراق تشمل كافة ما يثبت صحة ما يتم كتابته من بيانات من جانب كافة أطراف التعاقد أو صفقة البيع، والتي يكون منها مستند رسمي من البنك الذي يتعامل معه البائع به إثبات للحساب.