أرتفعت أسعار بيع الحديد المسلح بنسبة تصل 40% ومادة الأسمنت بنسبة 50% وهذا مما جعل أسعار العقارات في مصر من خلال رئيس غرفة التطوير العقاري، والذي قد قام بالتوضيح عن أسباب الرئيسية في زيادة ثمن المواد المستخدمة في عمليات البناء للعقارات، وذلك من أرتفاع سعر الدولار بالبورصة العالمية وعلى المستوى العالمي وليس المحلي فقط.
اسعار العقارات في مصر
أعلنت تجارية محافظة الإسكندرية عن انخفاض في ثمن الحديد خلال الفترة القادمة، وذلك يعود بسبب ركود مدة كبيرة من شهور الذروة، وأيضا التذبذب في أسعار مادة الأسمنت.
حيث قد وضح المهندس طارق شكري وهو رئيس الغرفة التابعة للتطوير العقاري وشعبة الاستثمار العقاري أيضا، وقد أدت ارتفاع ثمن العقارات في سوق العقارات بدولة مصر خاصة في الفترة السابقة.
كما أن المهندس طارق شكري وضح الزيادة في هذه الأسعار للعقارات بمصر تعود لارتفاع مدخلات الصناعة، ونوه أن ثمن طن الحديد المسلح زاد بنسبة تصل نحو40% وكذلك الزيادة في مادة الاسمنت المستخدمة في عمليات البناء تصل نحو 50%.
نصائح عند شراء العقارات في مصر
ومن هنا يجب على المواطن الذي يرغب في عملية البناء أو التطوير أن يضع في الأعتبار ارتفاع أسعار التكلفة والإنشاء والمواد المتعلقة بهذه العملية.
كما أن التغير في سعر الصرف أثر بالسلب على جميع أسعار العقارات المصرية، وكل هذا يعود على الدولة بسبب زيادة سعر الدولار الأمريكي، ومعظم المواد تستوردها الدولة من الخارج ومن ضمنها مادة الألومنيوم.
وبالتالي فتكون كافة الأسعار الخاصة بمواد البناء في ارتفاع كبير والتي يتم تسعيرها من خلال الأوضاع الجديدة في البلد، وأوضح المهندس شاكر أن بعض المواطنين في مصر أوقفوا تماما عمليات البيع إلى أن يستقر أوضاع البلد إلى حد ما.
ومنهم من لم ينتظر حالة الاستقرار للأوضاع المتعلقة بأسعار العقارات، وفئة منهم زادت في المبالغة بالسعر مما يروه من وجهة نظرهم.
أحد المسؤولين قال نحن نتوقع الزيادة في أسعار العقارات المصرية والتي يمكن أن تصل إلى 40% خلال ذلك العام والقادم أيضا، وتلك العام يعد من الأعوام الاستثنائية والتي يمكن للشركة أن تقوم بعملية تمرير في الزيادة وذلك في الربع الأول من السنة الجديدة.
وعدم أستغلال المطورين العقارين للموقف والقيام بتخزين المواد الخاصة بالبناء والتي من خلالها يمكن أن تستقر الأسعار قريبا ومنها يتم تحديد أسعار وحدات البناء.