يعد صندوق التمويل العقاري بالمملكة العربية السعودية، إحدى سبل الدعم الهامة لدية أصحاب الدخل المتوسط، حيث قدمته الحكومة السعودية لعدد كبير للغاية من الشعب السعودي في كافة أنحاء المملكة، لهذا يرغبون في التعرف على شروط التمويل العقاري لذوي الدخل المتوسط من أجل إمكانية الحصول عليه والتقديم له، ونظرًا لاختلاف أسعار الفائدة في البنوك السعودية من بنك إلى آخر، قامت البنوك السعودية بتوفير قروضات لكافة القطاعات الخاصة بنسبة تمويل تصل حتى ثلاثة الآلاف ريال سعودي، إضافة إلى التمويل للعقارات التي تحتاج إلى أغراض تبدأ بنفس النسبة، وتصل نسبة القرض المقدم حتى 2 مليون ريال سعودي.
شروط التمويل العقاري لذوي الدخل المتوسط
يتنوع التمويل الشخصي عن التمويل العقاري، في النسبة المئوية من المبلغ المالي الذي تم جمعه، حيث تقدم البنوك السعودية التمويل لكافة المشاريع الضخمة والتي تحتاج إلى قروض، بالإضافة إلى إمكانية طلب قروض من أجل شراء منازل أو تنفيذ معاملة بيع مع إحدى البنوك،حيث يتطلب ذلك عدة شروط ضرورية وهي:
- يجب على المتقدم لطلب التمويل أن يكون موظفًا في إحدي المؤسسات العامة أو الخاصة، لضمان عملية سداد القرض.
- يتم تحديد قيمة التمويل إلى المتقدم على طلب التمويل العقاري، طبقًا إلى الدخل الشهري الخاص به ومعرفة قيمته، بالإضافة إلى معرفة قيمة الممتلكات الخاصة به.
- يتم التمويل على حسب تكلفة الدخل، وإلا يكون عمره أقل من 21 سنة.
- يشترك دفع قيمة العقار قبل تجاوز سن 65 سنة.
- دفع 20% من قيمة العقار الذي تم شرائه من قبل العميل، فهذه من أبرز شروط التمويل العقاري لذوي الدخل المتوسط.
طريقة التقديم على التمويل العقاري
يوجد نوعان من التمويل العقاري المقدم من قبل صندوق العقاري السعودي، حيث يتمثل في الآتي:
اولًا: التمويل العقاري الخاص
للحصول على التمويل العقاري الخاص لابد من توافر الشروط التالية، حتى يتم الموافقة على الطلب، وهي:
- ينبغي على المتقدم أن يتراوح عمره ما بين 20 حتى 70 سنة.
- يجب أن لا تقل مساحة الطرد المتفق عليها من قبل العميل عن 80 متر.
- ينبغي أن يمتلك حساب بنكي في إحدى البنوك الاستثمارية السعودية.
ثانيًا: التمويل العقاري العسكري
أما للحصول على التمويل العقاري العسكري، لابد من الالتزام بكافة الشروط المطلوبة المعلن عنها من قبل الصندوق العقاري السعودي وهي:
- إحضار بطاقة الهوية الخاصة به.
- تقديم بيان فحص عن آخر ثلاثة أشهر.
- توافر كافة الضمانات اللازمة، للتأكيد على عملية الدفع طبقًا إلى الفترة المحددة بالعقد الموثق.