في إطار الخدمات والمبادرات التي تقدمها الجهات الحكومية، قامت لجنة الأحياء العشوائية في جدة بالإعلان عن بدء صرف الدفعة الأولى من التعويضات الخاصة بالعقارات التي تم إزالتها، وذلك بمبلغ مليار ريال سعودي، وتم ذلك بحضور محافظ الهيئة العامة لعقارات الدولة السيد إحسان بافقيه وأمين محافظ جدة الأستاذ صالح التركي.
صرف الدفعة الأولى من التعويضات
أكدت لجنة الأحياء العشوائية أن صرف صرف تعويضات العقارات المزالة لباقي المواطنين سيتم على عدة مراحل بناءًا على جدول زمني محدد، وسيكون ذلك بعد الانتهاء من حصر وتقييم العقارات، واستكمال المواطنين للإجراءات وتقديم المستندات المطلوبة، كما أشارت اللجنة أن تسليم التعويضات يأتي في إطار الجهود التي تبذلها الجهات الحكومية لإعادة تنظيم الأحياء العشوائية وتحسين جودة المعيشة فيها.
كيف تم تقييم العقارات
أوضحت اللجنة أن عملية تقييم العقارات تمت عن طريق لجان مستقلة مكونة من ٦ أعضاء لـ ٤ جهات حكومية تشمل ( وزارة الداخلية، وزارة المالية، الشؤون البلدية والقروية والاسكان، الهيئة العامة لعقارات الدولة)، بالإضافة إلى اثنين من المقيمين المعتمدين التي تقوم الهيئة السعودية باختيارهم.
المعايير الفنية للتقييم
أشارت اللجنة أن التقييم تم بناءًا على بعض المعايير الفنية لكل حي على حدة، فقد تم الفصل بين قيمة الأرض وقيمة الأنقاض، ومن لا يمتلك صك الأرض يتم منحه تعويضات عن الأنقاض فقط، كما تم تقدير العقارات بناءًا على المساحة والموقع واستعمال الأراضي سواء كانت (سكنية، تجارية، أرض، فضاء)، وفيما يتعلق بتقدير سعر البناء فقد تم بناءًا على النوع والمساحة مثل (بناء شعبي، بناء مسلح، مستودعات)، منوهة أن لجان التقييم قامت بالاعتماد على اللائحة التنفيذية للنظام الخاص بنزع ملكية العقارات للمنفعة العامة ووضع اليد على العقارات بشكل مؤقت، بالإضافة إلى دليل المعايير الفنية الذي أصدرته الهيئة السعودية والمعتمد على أفضل الممارسات التي تعزز من التقدير العقاري.
اجراءات صرف التعويضات
طالبت اللجنة المواطنين بسرعة استكمال الإجراءات الخاصة بصرف التعويضات وتقديم كافة الأوراق والمستندات المطلوبة، والتي تتمثل فيما يلي:
- نسخة من الوثيقة.
- بيانات المالك ونسخة من الهوية الوطنية بصيغة pdf
- رقم الحساب البنكي للمالك بصيغة pdf
- تقديم مخالصات كلًا من (شركة الكهرباء، شركة المياه، بنك التنمية الاجتماعية، صندوق التنمية الزراعية، صندوق التنمية العقارية).
- نسخة من الوكالة الشرعية للوكيل ونسخة من هويته الوطنية.
- نسخة من فاتورة الكهرباء والماء.
- صورة فوتوغرافية للعقار إن وجدت.
- صورة جوية للموقع إن وجدت.
- رقم التوثيق الخاص بإخلاء المبنى.
- الإرسال عن طريق خدمة استقبال طلبات تعويض المناطق العشوائية المزالة من خلال بوابة أمانة جدة الإلكترونية.
وأشارت اللجنة أن الهيئة وفرت العديد من وسائل الاتصال للتواصل مع المواطنين والرد على استفساراتهم على رقم ٩٢٠٠٢٢٤٤٧ أو البريد الإلكتروني [email protected] إلى جانب حساب تويتر الخاص بعناية الشركاء spgacare@.