بات من المستحيل رفع قيمة الإيجار المستحق على الوحدات التي تم تأجيرها وهذا في المدة الخاصة بسريان عقد الإيجار القديم، ولكن يمكن رفع القيمة بعد انتهاء المدة والدخول لفي المدة التي تحدد مستقبلا، وقد تم التشديد على توثيق كافة العقود الخاصة بالإيجارات إلكترونيا وهذا تيسيرا من قبل وزارة الشئون البلدية والقروية والإسكان، كما يعد العقد الورقي خارج الشبكة لا يمثل أي شكل إداري أو قضائي حال وجود خلاف بين الطرفين، وأن الشبكة الإلكترونية “إيجار” غير مختصة إلا بالعقود الإلكترونية التي قام الطرفين أو طرف واحد بالعمل على تسجيلها حفاظا على كافة الحقوق، وهذا بخطوات سهلة لا تتحمل العناء أو الجهد.
خطوات توثيق عقد الإيجار إلكترونيا
تم إطلاق “شبكة إيجار” من قبل وزارة الإسكان السعودي، والتي تهدف إلى تقديم خدمة إيجارية متميزة في كافة أنحاء المملكة السعودية، حيث يتم التوثيق من خلال خطوات سهلة تضمن كافة الحقوق الخاصة ومن أهم تلك الخطوات ما يلي:
- تسجيل الدخول إلى منصة “إيجار” الإلكترونية.
- كتابة كافة البيانات الخاصة بطرفي العقد “المؤجر_ المستأجر”.
- ومن ثم قم بالضغط على الأيقونة الخاصة “تحقق”.
- قم بكتابة كافة البيانات الخاصة بالعقار أو الحدة السكنية المراد إيجارها تفصيليا.
- لابد من استيفاء كافة البيانات التي يتم طلبها من المنصة.
- بيان بالقيمة المستحقة للإيجار سنويا، وكافة تفاصيل المرافق العامة.
- ثم قم بكتابة الرقم المرسل من المنصة إلى رقم الهاتف في المكان المخصص له.
- اضغط على أيقونة”إرسال” للعمل على توثيق العقد عبر منصة أبشر.
إمكانية توثيق العقد عبر وسيط
أفادت المنصة الإلكترونية الإيجارية التي تعمل على توثيق العقود الخاصة بإيجار العقود السكنية عن الإمكانية المطلقة في التوثيق من خلال وسيط عقاري معتمد من قبل الشبكة، وفي حال انتهاء المدة التي يتم تحديدها في العقد مسبقا يعتبر العقد جديديا ويلزم معاودة كافة الإجراءات الخاصة بالتوثيق أو الرسوم مرة أخرى، ويمكن حينئذ رفع القيمة الإيجارية.
رسوم توثيق العقد السكني
تبلغ الرسوم الخاصة بالعقد السكني علة المنصة الرقمية المختصة بتلك الخدمة إلى 125 ريال سواء إذا كان العقد أو مرة أو بحال التجديد، أما رسوم توثيق العقد الإيجاري فتبلغ 200 ريال، وإضافة مبلغ 400 ريال على كل سنة إضافية، ولابد من الاتفاق على دفع الرسوم وفي حال عدم الاتفاق تدفع بواسطة المؤجر، وتلك الرسوم غير مستردة في حال إلغاء العقد.