قامت شبكة إيجار بتوضيح الإجابة على أحد أكثر الأسئلة شيوعًا بالمملكة العربية السعودية ألا وهو هل يحق للمؤجر رفع قيمة الإيجار بعد انتهاء العقد؟، حيث أن هذه الشبكة تعتبر منض المبادرات التي أعلنت عنها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، وقد قامت بالرد على هذا الاستفسار بعد أن وصل إليها استفسار قادم من أحد المستأجرين يشتكى من قيام المؤجر برفع قيمة الإيجار السكني وذلك بعد انتهاء العقد المتفق بينهم، وعلى الفور أجابت الشبكة على استفسار المستأجر والذي سنقوم بتوضيحه إليكم.
رفع قيمة الإيجار بعد انتهاء العقد
أجاب الحساب الرسمي لشبكة إيجار بشأن استفسار ورد عليها من أحد المستأجرين يتساءل فيه عن هل يحق للمؤجر رفع قيمة الإيجار بعد انتهاء العقد؟، وكانت الإجابة بأنه بالفعل إذا انتهى العقد بين المستأجر والمؤجر فيحق للمؤجر رفع قيمة الإيجار بالعقد الجديد كما نوهت بأنه بعدما يتم رفع قيمة العقد الجديد الإيجارية يوثق على الفور من كلا الطرفين، ونعيد التذكير بأن هذا التوضيح جاء من أحد الأفراد يشتكي من معاملة مكاتب العقارات التي تقوم برفع القيمة الإيجارية كي تزيد من عمولتها.
هل يحق للمؤجر فسخ العقد قبل انتهائه؟
وبعد توضيح الإجابة على سؤال هل يحق للمؤجر رفع قيمة الإيجار بعد انتهاء العقد؟، فلقد صرحت شبكة إيجار في وقت سابق أن المؤجر ليس له الحق في فسخ العقد قبل تاريخ انتهائه المتفق عليه إلا بعد صدور موافقة من المستأجر، بالإضافة إلى أنه لا يحق له زيادة قيمة الإيجار خلال سريان العقد، كما لا يحق للوسيط العقاري الحصول على أجرة السعي إذا كان يتم تجديد العقد بصورة تلقائية.
متى يحق للمؤجر فسخ عقد الإيجار
ومن ضمن الأسئلة المتداولة بهذا الموضوع؛ مدى أحقية المؤجر في فسخ عقد الإيجار، حيث يتم فسخ العقد في هذه الحالات:
- في حال لم يقم المستأجر بدفع المستحقات المالية التي تم الاتفاق عليها.
- في حال قام المستأجر تغيير النشاط الذي تم الاتفاق عليه العقد.
- إذا قام بأي من الأفعال المضرة بالمؤجر.
- في حال رغبة المؤجر في إزالة المنشأة أو البيت بصورة كلية.
- إذا لم يقم المستأجر بالالتزام بالبنود التي تم إدراجها ضمن العقد.