تعد منصة أحكام الإلكترونية من أبرز المنصات الإلكترونية لتملك العقارات، حيث أنها تابعة للهيئة العامة لعقارات المملكة العربية السعودية ويقوم المواطنين بتقديم طلبات التملك العقاري بخطوات إلكترونية بالإضافة إلى إرسال كافة الملفات اللازمة للتملك، وذلك حتى يتم مراجعتها من خلال المتخصصين بالمنصة بالإضافة إلى إمكانية متابعة مرافعات التحكيم من خلال النظام، حيث تسعى المؤسسة لتعزيز مبادئ الشفافية والعدالة والموثوقية والعمل على خدمة المستفيدين والتواصل معهم في أي وقت.
شروط التملك في احكام
قامت هيئة العقارات بإطلاق منصة إحكام العقارية حتى تستقبل جميع الطلبات المقدمة إلكترونيًا حتى يتمكن المواطنين من امتلاك العقارات، لذا قامت بالإعلان عن شروط التملك في احكام حتى يتمكن المواطن من الحصول على العقار المناسب له، وهي تتمثل فيما يلي:
- يشترط مرور فترة زمنية لا تتجاوز سنة من تاريخ 5 جمادى الأول لعام 1442 هجريًا.
- عدم التعرض للفصل بشكل سابق نتيجًة إلى أحكام قضائية.
- يجب عدم وجود العقار الذي يرغب به المواطن من ضمن المواقع غير المسموح الأخذ ملكيتها مثل الحدود الخاصة بالحرمين الشريفين، والأماكن المقدسة بشكل عام بالإضافة إلى المناطق الساحلية وحرم البحر، ومزارع الأسماك وحرم الحدود والمحميات الوطنية، كذلك أماكن محميات الحياة الفطري.
- غير مسموح بالأماكن التي يوجد بها مواد هيدروكربونية وتعدين بالإضافة للطاقة.
- الأماكن التي تتضمن على الخامات المعدنية ومسارات المحطات الكهربائية.
- غير متاح بأحواض السدود وأماكن مصادر المياه.
- أماكن الأملاك العامة التي لها صكوك من المرافق العامة والخدمات.
خطوات تقديم طلبات تملك العقار في منصة إحكام
أما عن خطوات تقطيم تملك العقار في منصة إحكام أو القيام بتعديل الطلب، يمكنك القيام بذلك من خلال اتباع الخطوات التالية:
- الدخول عبر منصة إحكام.
- إنشاء حساب جديد.
- كتابة البيانات المطلوبة منك مثل رقم الهوية، الاسم، تاريخ الميلاد، الهاتف، البريد الإلكتروني.
- اختيار كلمة مرور جيدة.
- النقر على الموافقة للأحكام والشروط الموضوعة.
- النقر على تحقق من البيانات.
- إدخال رقم التحقق المرسل لك بالحقل المناسب.
الأوراق المطلوبة لتملك العقارات
حددت الهيئة العامة للعقارات الأوراق والمستندات المطلوبة لتملك العقارات والتي يجب إرسالها من خلال المكاتب المساحية والهندسية، حيث تتمثل هذه الأوراق فيما يلي:
- إحضار مستند أوتوكاد.
- توافر مخطط يتضمن على حدود الأرض والإحداثيات بالإضافة إلى الحدود والمساحة.
- وجود جدول بيانات الأرض التي يوجد بها العقار بالإضافة إلى المالك والمساحة والتاريخ والرقم، ثم إضافته في خانة POLYGON.
- إحضار تقرير مساحي بصيغة pdf مختوم من خلال المكتب الهندسي.