كشفت الإدارة العامة للعقار عن متى يسري قانون الوساطة العقاري، والذي سيدخل حيز التنفيذ بعد 180 يومًا من نشره في الجريدة الرسمية ، وهو أحد أبرز إمكانيات تطوير وحوكمة صناعة العقار وللمستفيدين منه، وأوضحت السلطات في بيان صحفي اليوم أن النظام الجديد يهدف إلى تنظيم الوساطة العقارية والخدمات العقارية ، مشيرة إلى أن أحكام النظام تنطبق على كل من يتعامل أو يستفيد من الوساطة العقارية أو الخدمات العقارية، مؤكدا أن النظام ينص على منع مزاولة الوساطة العقارية وتقديم الخدمات العقارية إلا بعد الحصول على ترخيص من المديرية العامة للعقار، وفق اللوائح الإدارية التي تنص على شروطها وإجراءاتها ومواعيدها.
متى يسري قانون الوساطة العقاري وماهي معاييره
وأكدت أن النظام يكلف المديرية العامة للعقار بمسؤولية اعتماد اللوائح الخاصة بالأنشطة والخدمات التي تدخل في اختصاص الهيئة، وكذلك اعتماد المعايير والضوابط اللازمة لأعمال الوساطة العقارية، وإعداد العقد الإلزامي والإرشادي، إلى جانب النماذج المدرجة في النظام، ووضع الخطط والآليات للترويج لممارسة الوساطة العقارية والخدمات العقارية المشمولة بأحكام مؤسسية، وتحديد متطلبات ومواصفات أدوات التسويق العقاري، واعتماد المعايير والضوابط اللازمة للانخراط فيها
وذلك لتحديد الخدمات العقارية التي قد يقدمها الوسطاء العقاريون ، وضوابطها وشروطها، وكذلك تحديد الخدمات العقارية التكميلية التي يمكن لوكلاء العقارات تقديمها والدخول في اتفاقيات مع الجهات التي تم ترخيصها، بالإضافة إلى وجود إجراءات معمول بها لضبط المخالفات وتلقي البلاغات والشكاوى.
عقوبات على من يعمل بدون ترخيص
وينص النظام على معاقبة كل من يشتغل في خدمات الوساطة العقارية، دون الحصول على ترخيص من السلطات المعنية، ومن يحصل على الترخيص بتقديم معلومات كاذبة أو يقدم معلومات مضللة أو يخفي معلومات عقارية كبرى، حيث أن لائحة الجزاءات تتضمن إنذاراً ، وأن تعليق الرخصة لا يتجاوز (سنة)، كما يشمل إيقاف الترخيص وفرض غرامة مالية بحد أقصى 200 ألف ريال، تجدر الإشارة إلى أنه يمكن تقديم اعتراض إلى الجهة القضائية المختصة خلال (30) يوماً من تاريخ تقديمها.
مامعنى نظام الوساطة العقاري
الجدير بالذكر أن “الوساطة العقارية” تشير إلى أنشطة الوساطة التي تكمل المعاملات العقارية بين الأطراف للحصول على عمولات، بما في ذلك الوساطة الإلكترونية من خلال الوسائل التقنية مثل المواقع الإلكترونية ومنصات التواصل الاجتماعي وما إلى ذلك، في حين أن الخدمات العقارية هي الأنشطة المتعلقة بالعقارات والتسويق والإدارة والمبيعات وتأجير فوائدها ، مثل (التسويق العقاري إلى جانب إدارة الممتلكات وإدارة المرافق، فضلا عن المزادات العقارية والإعلان العقاري.