أوضح برنامج سكني أنه يمكن للمستفيد استرداد ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول قبل نهاية المهلة المحددة، وفقًا لنص الأمر الملكي رقم (أ86) والذي بتاريخ 1439/4/18، على أن تتحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة، وذلك لما لا يزيد عن مبلغ (850,000 ريال) من سعر شراء المسكن الأول للمواطن، بهدف تقليل كلفة امتلاك المسكن المناسب على المواطنين، وذلك حسب الشروط والمعايير المطلوبة.
استرداد ضريبة القيمة المضافة
أوضحت وزارة الشؤون البلدية والإسكان من خلال برنامج سكني أنه يمكن للمستفيد الذي قام بشراء وحدة سكنية جاهزة منذ 1 يناير 2018، وحتى 3 أكتوبر 2020، تقديم طلب لاسترداد ضريبة القيمة المضافة وذلك قبل تاريخ 31 مارس 2023القادم، وفقًا للشروط التالية:
- أن يكون المسكن الأول للمواطن، ولا يوجد مسكن آخر مسجل باسمه.
- أن يكون المواطن سعودي الجنسية.
- ألا يزيد مبلغ الوحدة السكنية عن مليون ريال.
- يدفع المستفيد القيمة المتبقية التي تزيد عن مبلغ الدعم إن وجدت.
- ألا يوجد قرض عقاري مسجل باسم المستفيد بالصندوق العقاري، أو أحد البنوك التجارية.
الاجراءات اللازمة لتقديم طلب استرداد الضريبة للمسكن الأول
تتولى وزارة الإسكان معالجة البيانات والتأكد من مطابقة الشروط، وعلى ذلك تقوم بإصدار شهادة استحقاق المسكن، وسوف يتم سداد ضريبه القيمه المضافه للمورد مباشرة، ويمكن تقديم طلب لاسترداد قيمة الضريبه باتباع الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول إلى نظام وزارة الاسكان.
- تقوم وزارة الاسكان باصدار شهادة الاستحقاق للمتقدم.
- يقوم المستفيد بتقديمها للمورد لشراء المسكن الأول بدون ضريبة.
- ثم يقوم المورد بتقديم شهادة الاستحقاق إلى وزارة الإسكان.
- تتحقق الوزارة من المستندات وسلامة التوريد.
- تعمل الوزارة على سداد المبلغ للمورد بواقع 5% وبحد أقصى 42,500 ريال.
- ومن ثم يقوم المورد بالإقرار عن كامل الضريبة المستحقة على التوريد إلى الهيئة العامة للزكاة والدخل.
خطوات استخراج شهادة المسكن الأول
يمكن استخراج شهادة المسكن الأول عبر المنصة الخاصة بوزارة الإسكان عند اتباع ما يلي:
- الدخول إلى منصة وزارة الإسكان المخصصة لإصدار الشهادة.
- واختيار تسجيل الدخول عبر نافذة مبادرة تحمل ضريبة القيمة المضافة.
- ثم يتم تحديد الحصول على شهادة تحمل ضريبة المسكن الأول.
- يظهر اقرار لتأكيد أنه المسكن الأول لك.
- ثم يتم تحميل شهادة إعفاء المسكن.
ما المقصود بالمورد هو صاحب العقار البائع الذي اخذت منه العقار او ماذا