انتشر العديد من مواطني المملكة العربية السعودية أخبار انخفاض أسعار العقارات بعد الارتفاعات غير المسبوقة التي سجلتها هذه الأسعار منذ بداية الربعين الأول والثاني من عام 2022، فضلاً عن أن توقعات الخبراء في المملكة العربية السعودية تشير إلى انخفاض بسيط في أسعار العقارات ببعض المناطق ومدن وذلك وفقًا لزيادة المباني والعقارات التي يتم إنشاءها داخل المملكة.
أسعار العقارات في السعودية بنهاية عام 2021
سجلت أسعار العقارات في المملكة العربية السعودية زيادة بنسبة 0.9٪ في الربع الأخير من عام 2021 مقارنة بالفترة نفسها من عام 2020، حيث أرجع مكتب الإحصاء السعودي هذا الارتفاع في أسعار العقارات إلى النمو غير المسبوق، وسجلت أسعار الأراضي السكنية والعقارات في المملكة العربية السعودية زيادة بنسبة 0.2٪ في الربع الأول من عام 2021 م، لكن هذه الزيادة استمرت عند 0.4٪ في نهاية الربع الثاني من العام نفسه في الربع الثالث من العام، ارتفعت أسعار العقارات بنسبة 0.5٪، ووفقًا لقطاع العقارات، فمن نهاية عام 2021 إلى بداية عام 2022، ارتفع قطاع الإسكان بنسبة 1.7٪، لكن القطاع التجاري انخفض (-0.7) كما سجلت الزراعة انخفاضًا بنسبة (-0.2٪) مقارنة بأسعار نفس الفترة من عام 2020.
سعر العقارات السعودية 2022
ارتفعت أسعار العقارات في المملكة العربية السعودية بشكل ملحوظ منذ بداية عام 2022 م، وتتفاوت النسب من مدينة إلى مدينة في المملكة العربية السعودية، وارتفعت أسعار المساكن في الرياض، عاصمة المملكة العربية السعودية، في حدود 3.6٪ إلى 6.6٪. ٪، تتراوح هذه النسبة في جدة من 1.8٪ إلى 3.3٪ للعقارات السكنية، ورغم تراجع أسعار العقارات الزراعية في نهاية الربع الرابع من عام 2021، إلا أن هذه الأسعار عادت مرة أخرى بنسبة 0.2٪، وارتفعت. في نهاية الربع الأول من عام 2022 م، استمر هذا الارتفاع حتى الربع الثاني من الشهر على عكس التوقعات، أفادت المملكة العربية السعودية في الأيام القليلة الماضية بأنباء عن توقع انخفاض أسعار العقارات في الأشهر المقبلة.
هل العقار في نزول 2022 السعودية
أكد بعض خبراء التمويل والاستثمار الاقتصادي والعقاري في المملكة العربية السعودية أن المملكة قد تراجعت بنحو 25٪ من مؤشر العقارات السكنية، وتراجعت أسعار العقارات في العاصمة السعودية بنسبة 25٪ في عام 2016 بعد ارتفاعها بنسبة 1.8٪ أو (180 نقطة) في تكاليف التمويل في غضون ثلاث سنوات، وفقًا لما ذكرته البنوك الأمريكية والدولية في ذلك الوقت، بدأت الحكومة الفيدرالية في رفع أسعار الفائدة بهدف تحقيق فائض، مما أدى إلى ارتفاع التكاليف المالية في المملكة العربية السعودية، وتراجع العقارات السعودية بنسبة 25٪، واستمر هذا التراجع حتى عام 2019 تقريبًا.
المستقبل العقاري في السعودية
تتأثر أسعار العقارات في المملكة العربية السعودية كغيرها من دول العالم بالظروف الاقتصادية المتعلقة بالقطاع المصرفي وأسعار النفط العالمية وعوامل ومؤشرات اقتصادية مهمة أخرى في نفس العام، وقد حث كل هذا معًا الولايات المتحدة على تحفيز الاقتصاد الأمريكي من خلال خفض أسعار الفائدة، التي وصلت في بعض الأحيان إلى الصفر، حيث انخفضت تكاليف القروض العقارية في المملكة العربية السعودية مرة أخرى مع بدء المساعدة السكنية الفعلية، لهذا السبب بدأ سوق العقارات في عام 2019 بعد الميلاد وانغمس في موجة ارتفاع الأسعار التي استمرت حتى يومنا هذا، مع ارتفاع أسعار الفائدة الأمريكية مرة أخرى ومن المتوقع أن تكبح أعلى معدلات التضخم. سيشهد قطاع العقارات في المملكة العربية السعودية إجراءات تصحيحية، حيث انخفض مؤشر العقارات بنسبة 25٪.