تم الإعلان من منصة إيجار أن رسوم توثيق العقود غير مستردة، حيث يلتزم المؤجر بدفع تلك الرسوم حال توثيق العقد في المنصة الإلكترونية التي خولت لتلك الخدمات العقارية، التي تهدف إلى حفظ الحقوق ومعرفة الواجبات، ولابد من توثيق العقد إذ لا يؤخذ بالعقد الغير موثق حال وجود خلاف وصل إلى القضاء ويفقده الأثر الإداري والقضائي، كما يلتزم الطرفين أنه بعد انتهاء المدة الإيجارية المحددة يجب دفع رسوم جديدة بالتراضي بين الطرفين، كما يلزم الطرفين بتحديد القيمة الإيجارية المستحقة وبيان بكافة المرافق العامة ومن عليه دفعها مع بيان كافة أركان العقد بالتفصيل.
قيمة رسوم توثيق العقود غير مستردة
أعلنت المنصة الإلكترونية “إيجار” أن القيمة المالية التي تم دفعها حال توثيق العقد لا يتم استردادها وهذا في حال وجود خلاف أو انتهاء العقد وقد بينت وزارة الشئون البلدية والقروية والإسكان قيمة الرسوم مستحقة الدفع وقت التوثيق وهي كالتالي:
- الرسوم الخاصة بالعقد السكني سواء الموثق لأول مرة أو المجدد المدة فتقدر 125 ريال سعودي.
- يستحق دفع الرسوم من قبل المؤجر حال امتنع المستأجر ونشب خلاف.
- ومن ثم فإن قيمة الرسوم الخاصة بتوثيق العقد التجاري فتقدر بــــــ 200 ريال للعام الأول.
- كما يتم دفع رسوم لكل عام إضافي على العقد التجاري تقدر بــــــــــــــــــ 400 ريال.
- يلتزم المؤجر بدفع الرسوم في مدة أقصاها 90 يوما من العقد وسيتم التجديد تلقائيا في مدة لا تتعدى الشهرين.
توثيق عقد إيجار سكني
يفقد العقد قيمته الإدارية والقضائية بعدم توثيقه على المنصة الإجارية “إيجار” حيث ألزمت الحكمة السعودية توثيق كافة العقود في كل صورها حفاظا على الحقوق، ولتكون حجة يعتد بها قضائيا في المحاكم إذا وقع خلاف، هناك خطوات لابد من تتبعها لنجاح عملية التوثيق تتمثل فيما يلي:
- تسجيل الدخول إلى المنصة الإيجارية “إيجار”.
- ومن ثم كتابة اسم المستخدم وكلمة المرور.
- الدخول إلى الخدمات الإلكترونية المتاحة ومن أهما “توثيق العقود”.
- كتابة كافة البيانات الخاصة بطرفي العقد بالتفصيل.
- بيان بالقيمة الإيجارية التي تم الاتفاق عليها مع الخدمات من مياه وكهرباء وغيرها.
- العمل على تحديد نوعية العقد “سكني _تجاري”.
- تفصيل كافة البيانات الخاصة بالعقار تفصيليا.
- مراجعة كافة البيانات التي تم إدخالها ثم الضغط على أيقونة “إرسال للتوثيق”.