أعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان عبر منصة إيجار الإلكترونية بان لا يجوز للمؤجر أن يقوم بفرض رسوم إضافية خلال مدة سريان العقد، وذلك يعتبر خداع ويتم معاقبته بشكل قانوني حسب اللائحة التنفيذية التي تم توضيحها من الوزارة في وقت سابق، وأشارت الوزارة على هذا الأمر من خلال سؤال أحد المتابعين على موقع توتير.
فرض رسوم إضافية خلال مدة سريان العقد
أوضحت وزارة الإسكان في تصريحها الأخير عبر موقع تويتر ردًا على سؤال متابع، ويستفسر فيه بأنه مستأجر في مسكن من مدة تصل إلى ثمانية شهور فقط، والعقد مازال ساري، وبدأ أن يطالب منه المؤجر رسوم خدمات إضافية في ذلك الفترة فهل يحق له ذلك؟، فأوضحت “شبكة إيجار” بان لا يحق للمؤجر أن يقوم بتعديل المبالغ المالية أو إضافة رسوم جديدة في حالة أن العقد ما زال ساري، وان يمكنه هذا الأمر بعد انتهاء صلاحية العقد الموثق عبر الشبكة الإلكترونية فقط، وإن خلاف ذلك سوف يحمله المسؤولية القانونية التابعة للائحة التنفيذة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.
متى يحق للمؤجر طرد المستأجر
وحيث إن أوضحت الوزارة بأن يوجد بعض الحالات التي يحق فيها للمؤجر أن يقوم بطرد المستأجر حتى في حالة سريان العقد عبر منصة إيجار الإلكترونية وذلك تتمثل في التالي:
- في حالة عدم دفع رسوم الإيجار وذلك لمدة تصل إلى 30 يومًا.
- عند تأجير المسكن من المستأجر بدون العودة إلى المؤجر.
- في حالة لم يخرج المستأجر من المسكن بعد فسخ العقد النهائي.
- عند استخدام المسكن أو العقار في الأعمال المخالفة التي تم وضعها في قوانين العقد.
- عند الضرر للمساكن أو العقارات يمكن للمؤجر أن يقوم بطرد المستأجر.
- في حالة مخالفة القوانين التي ينص عليها العقد.
مهلة خروج المستأجر في السعودية
قد أوضحت وزارة الإسكان من خلال منصة إيجار، بان يحق للمؤجر إعطاء مهلة خروج للمستأجر، والذي تصل إلى مدة 30 يومًا بعد الأخطار بإخلاء المسكن أو العقار، ويصل مدة 15 يومًا في حالة سداد جميع الرسوم المعلن عنها بعد إخطار المستأجر بها، ومدة 15 يومًا بعد الانتهاء من النزاعات مع المالك في حالة تواجدها، وأشارت منصة إيجار بتواجد غرامة مالية في حالة بقاء المستأجر في المسكن بعد الزيادة في هذه الأيام المعلن عنها.