تقوم شبكة إيجار بالتواصل مع المستفيدين عبر العناية بالعملاء من خلال منصة تويتر وتقديم كافة الحلول الخاصة بالأسئلة، والتي يرد منها الكثير على المنصة من خلال العلاقة التعاقدية بين المؤجر والمستأجر، سوف نتعرف على سؤال هام اليوم والإجابة عليه من خلال شبكة إيجار وهو يخص بيع الشقة لمالك جديد ورغبته في إخلاء الوحدة، وموقف المستأجر في هذه الحالة.
هل يحق للمالك الجديد إخراج المستأجر بعد بيع الورثة للشقة
تعمل شبكة إيجار على منصة تويتر للتعريف بحقوق المستأجر وحل المشكلة التي تواجه المستأجرين وتحقيق العدالة بين طرفي العقد، حيث ورد سؤال من إحدى المستفيدين أنه تم استئجار شقة من الورثة ثم قاموا ببيعها، والمالك الجديد يريد إخلائها، ورد الدعم في شبكة إيجار، في حال نشاط العقد لا يمكن الإخلاء أو إنهاء العقد إلا باتفاق الطرفين حيث تقوم شبكة إيجار بتوضيح الحقوق الخاصة بكل من طرفي العقد، ومنها عدم الغاء العقد إلا باتفاق الطرفين.
شبكة إيجار توثيق العقد
يتم توثيق العقد من خلال شبكة عن طريق الوسيط العقاري، وتعمل الشبكة من خلال توثيق العقد على ضمان حقوق طرفي العقد وبينت الشبكة أن هناك عدت أسباب يمكن من خلالها فسخ عقد الإيجار ومنها:
اتفاق الطرفين
أو تواجد حكم قضائي نتيجة لوقوع مخالفه لأحد شروط العقد
كذلك إذا كان العقار آيل للسقوط بموجب تقرير معتمد من جهة حكومية.
حياك الله،
في حالة أن العقد نشط لا يمكن الإخلاء أو إنهاء العقد إلا باتفاق الطرفين
نسعد بخدمتك.— إيجار (@ejar_sa) March 5, 2023
طلب إلغاء العقد من طرف واحد
أوضحت شبكة إيجار أنه يمكن إلغاء العقد من طرف واحد ولكن بشرط أن يكون هناك أمر قضائيا من محكمة التنفيذ، ويتمكن مالك العقار أو من ينوب عنه بالتقديم عبر الموقع الإلكتروني لشبكة إيجار بطلب لإلغاء العقد عن طريق الخطوات التالية:
- الدخول على منصة إيجار واختيار الخدمات الإلكترونية.
- اختيار طلب إلغاء العقد من طرف واحد.
- تسجيل الدخول بحساب المستفيد أو من ينوب عنه.
- الدخول على الخدمة وتعبئة نموذج الطلب ومنها اسم طالب التنفيذ إذا كان مالك عقار أو ممثل نظامي عن المالك.
- إدخال رقم الهوية ورقم الجوال والبريد الإلكتروني.
- كذلك اسم المنفذ ضد ونوع الهوية المنفذة ضده ورقم الهوية.
- رقم لصك وتاريخ الصك ورفع عقد الإيجار وقرار تنفيذ إخلاء العقار.
- تاريخ القرار وتاريخ انتهاء العقد ويتم إرفاق المستندات المطلوبة.
- منها قرار التنفيذ بإنهاء العقد متضمنا رقم العقد.
- يتم نقل رمز التحقق والضغط على أرسل بعد الضغط على مربع الإقرار بصحة البيانات.