حثت الأمانة العامة للجان النظر في طلبات تملك العقارات “إحكام” المستفيدين ممن لديهم طلبات مقدمة قبل تاريخ 5 جمادي الأول 1444 على المنصة غير منتهية الإجراءات والشروط اللازمة ضرورة استكمالها، وتهدف المنصة إلى المساهمة في إثبات تملك العقار وخلق بيئة عقارية موثوقة، بالإضافة إلى دراسة الطلبات ورفع التوصيات بالمقام السامي في كل طلب، وكذلك تعزيز مبادئ العدالة والشفافية والموثوقية.
شروط تقديم طلبات تملك العقارات
أوضحت منصة احكام الشروط الواجب استيفائها عند تقديم طلب تملك عقار، وهي:
- أن يكون مقدم الطلب خلال سنة من تاريخ 5 / 5 / 1442.
- لا يكون لديه حكم قضائي مكتسب للصفة النهائية.
- ألا يكون العقار محل الطلب ضمن المواقع التي لا يجوز اكتساب الملكية فيها شرعا أو بموجب الأوامر والقرارات والتعليمات.
- عدم وجود إحياء في العقار محل الطلب قبل أمر الإحياء الصادر.
خطوات تقديم طلب تملك
يمكن تقديم طلب تملك عقار عبر منصة احكام ، عن طريق اتباع ما يلي:
- الدخول إلى الموقع الإلكتروني لمنصة احكام.
- واختيار تقديم طلب.
- ادخال كافة البيانات والمعلومات الخاصة بمقدم الطلب.
- والضغط على “حفظ”.
- ثم يتم تحديد مكان العقار على الخريطة المراد إصدار عقد تملك له.
- وإضافة جميع المرفقات الخاصة بالعقار التي تطلبها المنصة.
- الاطلاع على الإقرار ومن ثم الموافقة عليه.
- والضغط على “مراجعة الطلب”.
- وسوف تظهر رسالة بعد ذلك بها رقم الطلب بعد الإنتهاء من عملية التسجيل.
- ثم مراجعة الطلب عن طريق مكتب مختص بالهندسة، والذي يجب أن يكون معتمد من قبل الأمانات العامة، حتى يقوم برفع مخططات الرفع المساحي إذا كان الطلب جديد، أو اكمال إجراءات الطلب السابق.
- وأخيرًا متابعة حالة الطلب من خلال منصة احكام من قائمة “طلباتي”.
الوثائق المطلوبة لتملك العقار
أوضحت منصة احكام الوثائق اللازم تقديمها لتملك العقار، حيث يتم تقديم طلب التملك للأمانة العامة وفق نموذج معد من الهيئة مرفق به المستندات الداعمة والتي تتمثل في:
- بيانات العقار.
- نوع العقار.
- نوع الوثيقة
- مساحة العقار متر مربع
- موقع العقار
- نوع الطلب
- صورة من الهوية الوطنية لصاحب الطلب ومن يمثله
- صورة من سجل الجهة في حالة كانت المدعي شخصية اعتبارية
- صورة من بيانات الوكيل او المحامي (ان وجد)
- صورة من الوكالة الشرعية أو التفويض الرسمي
- رفع مساحي من مكتب معتمد متضمنا الإحداثيات ونوع العقار وموقعه وحدوده وأضلاعه ومساحته (ان وجد).
- وثائق التملك أو الإحياء.