العديد من الشباب يسعى إلى إنشاء مجمع تجاري فيبحث عن العديد من الأفكار السهلة والبسيطة التي يمكن من خلالها إنشاء مشروع خاص به والحصول على أرباح مناسبة، ويعتبر المجمع التجاري هو أكثر المشاريع كسبا للأموال، فهناك ما يزيد عن 30 محل تجاري يمكن استخدام أي منهم كأحد المشاريع التي يمكن من خلالها الحصول على العديد من الأهداف، ويمكن تغطية الأرباح من التكاليف التي تم صرفها على المشروع في وقت قصير جدا، كما يستطيع أيضا المتجر أن يشمل العديد من الخدمات، حيث يفضل الكثير التسوق من المتاجر بشكل آمن وسوف نتحدث خلال هذا الموضوع عن العديد من المحلات التي يمكن إدارتها داخل المجمع التجاري، فقد تم الإعلان من قبل وزارة الاستثمار على أن يوم الأحد سوف يتم خلاله انشاء مجمع تجاري، كما جاء في مذكرة التفاهم، وتم التأكيد من قبل الوزارة على أن الاتفاق سيكون ضمن للعديد من الجهود التي قدمتها قطاعات التجزئة داخل المملكة.
انشاء مجمع تجاري
يمكنك إنشاء مجمع تجاري من خلال توافر بعد المواصفات التي تتمثل في الآتي:
- أن يكون المشروع له موقع مفضل لدى العديد من الأشخاص وأن يكون أحد المواقع السكنية.
- أن يكون في الأماكن المتوسطة أو الراقية.
- يفضل أن يكون مكان المتجر آمن ويوجد به حماية من السرقة.
- أن تكون مساحة هذا المشروع كبيرة تتراوح بين ألف متر إلى 1200 كما يفضل أن تكون المساحة مستطيلة حتى يتم إنشاء صفوف من المحلات التجارية به.
- يمكن إيجاد أرضي إيجار أو شراء ولكن بنفس المساحة التي يمكن من خلالها إنشاء متجر كبير.
- عرض الأرض لابد أن يتراوح من 20 إلى 25 متر مربع، وأن يكون كل محل عرضه 5 متر معظم أكثر من 30 محل.
- لابد أن يتم الفصل بين كل محلة عن الآخر على الأقل مترين وأن يتم أخذ مكان وعمله دورة مياه.
- تأجير هذه المحلات بأسعار مناسبة.
نسبة التكاليف التي يحتاجها المشروع
لابد من تحديد رأس المال المخصص لهذا المشروع أولا وألا يقل عن مليون جنيه، يتم دفع جزء كبير منه في عمليات البناء والتشطيب، حتى يتم القدرة على إنشاء مجمع تجاري متكامل، ويتم بدء مرحلة التشطيبات كالاتي:
- شراء الحديد والأسمنت والطوب بالإضافة إلى الأرضيات طبقا لما يخبر به المهندس المعماري مع توصيلات المياه الخاصة بعمليات البناء.
- تحديد الجزء الذي سيتم من خلاله دفع أجور العمال والمهندسين بالإضافة إلى الفنيين والإداريين والقائمين على هذا المشروع.
- بعض التشطيبات الخاصة مثل السيراميك وأعمال المحارة وعمليات الطلاء وتجهيز الغرف الإدارية ودورات المياه.