قامت الهيئة العامة للعقار بتوضيح مجالات عمل الأفراد في نظام الوساطة العقارية حيث اقتصر العمل في نظام الوساطة على أربعة مجالات تم تحديدها، وأقرت الهيئة من خلال موقعها الإلكتروني نظام الوساطة العقارية الجديد والبدء في تطبيق العمل في أنشطة الوساطة والخدمات العقارية، وتم الموافقة عليه من قبل مجلس الوزراء وانتهت أيضا المهلة التصحيحية التي تم منحها للوسطاء العقاريين لتنظيم وتصحيح الأوضاع الخاصة بهم يشمل نظام الوساطة العقارية مجموعة من الأنشطة التي نتعرف عليها بالتفصيل في التالي.
مجالات عمل الأفراد في نظام الوساطة العقارية
حددت الهيئة العامة للعقار مجالات عمل الأفراد في نظام الوسط العقارية ويقتصر على أربعة أنواع منها “الوساطة والتسويق والإعلانات والتحليلات العقارية وتقديم الاستشارات”، وتوفر الهيئة من خلال موقعها الإلكتروني كافة التنظيمات الخاصة بعملية الوساطة والحصول على التراخيص اللازمة.
الشروط الخاص بالوسيط العقاري
يلتزم الوسيط العقاري بمجموعة من الضابط التي تم الإعلان عنها في لائحة نظام الوساطة العقارية ومن هذه الالتزامات:
- ممارسة نشاط الوساطة العقارية بنفسه إذا كان شخصا طبيعيا أو بواسطة المدير المسؤولة أو أحد التابعين إذا كان شخص معنوي.
- إبلاغ الهيئة عن أي تعديل أو تغيير متعلق بممارسة نشاط الوساطة العقارية.
- عدم القيام بأي فعل أو الامتناع عن فعل ليكون له آثار الإضرار بمصالح المتعاملين معه أو يتعارض مع أحكام النظام.
- عدم إفشاء سر من أسرار الصفقات محل الوساطة.
- الإفصاح عن كافة المعلومات الخاصة بالعقار وعدم تقديم معلومات مضللة.
- بذل العناية اللازمة للتحقق من صحة المعلومات.
- ممارسة النشاط بشفافية ومصداقية وتقديم الخدمات بأعلى تقديم.
- بيان باسم ورقم الترخيص في الإعلان أو المنشور المتعلق بالعقار.
الأنشطة العقارية الخاصة بالمنشآت المرخصة
شمل نظام الوساطة العقارية سبعة أنشطة عقارية للمنشآت المرخصة منها:
- نشاط التسويق العقاري وإدارة الأملاك.
- إدارة المرافق ونشاط المستجدات العقارية.
- نشاط الوساطة العقارية.
- نشاط الإعلانات العقارية.
- نشاط الاستشارات والتحليلات العقارية.
- بينما يقتصر منها عمل الأفراد على الأربعة السابقة.
الالتزام بنماذج عقود الوساطة المعتمدة من الهيئة
أكدت الهيئة العامة للعقار أن كافة المرخصين والمؤهلين من المنشآت والأفراد ملزمون بموجب النظام بالعمل وفق نماذج عقود الوساطة التي تم اعتمادها من الهيئة العامة للعقار. ويطلب منهم إصدار ترخيص لكل إعلان وفق النموذج المعتمد في منصة الخدمات الإلكترونية الخاصة بالهيئة. أيضا المرخص له ملزم بإضافة رقم الإعلان في المنصة العقارية والإفصاح والشفافية. التوضيح. كتابة لأطراف عقد الوساطة العقارية عند احتمال تعارض المصالح.