توجد وسائل عدة للحصول على تمويل عقاري بشكل ميسر، ومن بين هذه الوسائل هو شراء بيت عن طريق البنك الأهلي المصري، يعتبر البنك الأهلي المصري خيارًا مثاليًا للأفراد الذين يرغبون في شراء عقار سكني أو تجاري ودفع ثمنه على أقساط مؤجلة، مع فائدة ثابتة تبلغ حد أقصى 40% من صافي الدخل الشهري للفرد، هذا النهج يوفر للأفراد القدرة على تنفيذ خططهم العقارية بسهولة ويسر، مما يجعل عملية الشراء أكثر مرونة وملاءمة لظروفهم المالية الشهرية.
شراء بيت عن طريق البنك الأهلي
للحصول على تمويل عقاري من البنك الأهلي لشراء منزل، يمكنك اتباع سلسلة من الخطوات وهي كالتالي:
- فتح حساب جديد في البنك الأهلي.
- بعد ذلك يجب أن يوافق العميل رسميًا على تحويل راتبه الشخصي إلى البنك، ويقدم تعهدًا من جهة العمل التابعة لها لضمان ذلك.
- من ثم يجب على العميل البحث عن العقار أو الوحدة السكنية التي يرغب في شرائها، وتقدير سعرها بشكل يسمح له بتسديد الأقساط الشهرية بسهولة.
- بعدها يتوجب تقديم جميع الأوراق والمستندات المطلوبة وطلب الحصول على قرض تمويل عقاري من البنك.
- تقوم الشؤون القانونية في البنك بمراجعة جميع المستندات المقدمة، وفي حال الموافقة المبدئية على منح القرض يتم إجراء تقييم للعقار من قبل خبراء للتأكد من وضعه القانوني وقيمته.
- ثم توقع العقود بين المشتري ومالك العقار أو بواسطة وكيل معتمد وموثق في الشهر العقاري وأحد موظفي البنك الإداريين.
- بعد ذلك يقوم البنك بدفع ثمن العقار للبائع، وبدء سداد الأقساط المتفق عليها بنسبة فائدة ثابتة ومعقولة على مدار فترة القرض.
مميزات القرض العقاري من البنك الأهلي
يوفر البنك الأهلي العديد من المميزات لقروض العقارات وهي كالتالي:
- يمكن الحصول على تمويل يصل إلى 80% من ثمن العقار إذا كان جاهزًا للسكن، و70% إذا كان تحت الإنشاء.
- يتمتع العملاء بفترة سداد طويلة تصل إلى 15 سنة للعقارات السكنية، و12 سنة للوحدات الإدارية والتجارية.
- يتمتع العملاء بإجراءات سهلة وسريعة للحصول على القرض العقاري، كما يتم مراجعة جميع المستندات بسرية تامة من قبل الإدارة القانونية للبنك.
- يمكن للعملاء الحصول على تمويل لأي عقار يقع داخل حدود جمهورية مصر العربية، سواء كانت وحدة سكنية أو تجارية.
- يتيح البنك خيارات سداد مختلفة ومتنوعة تتناسب مع احتياجات كل عميل، مما يسهم في توفير مرونة في سداد الأقساط.
شروط الحصول على قرض عقاري
للحصول على قرض عقاري، يجب توفير مجموعة من الشروط التي تضمن استحقاق العميل للحصول على التمويل المطلوب وهي:
- يجب أن يكون سن العميل على الأقل 21 عامًا، ولا يتجاوز سن العميل 65 عامًا عند انتهاء فترة التمويل.
- ألا يتجاوز القسط الشهري للقرض نسبة 40% من صافي دخل العميل.
- أن تكون الوحدة السكنية المراد تمويلها مسجلة في الشهر العقاري المصري أو قابلة للتسجيل.
- يتم تقدير ثمن العقار عن طريق خبير تقييم مسجل في هيئة الرقابة المالية.