قامت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك بالتأكيد على أن الهبة مستثناة من ضريبة التصرفات العقارية، حيث أن الهبة تستثني من النطاق الخاص بتطبيق الضريبة الخاصة بالتصرف بالعقار ويعتبر هبة موثوقة عند الجهات المختصة، بمعنى أن الهبة تستثني بشرط توثيقها لأي من هذه الأشخاص الزوج أو الزوجه أو الأقارب ومن خلال مقالنا هذا سوف نقوم بتوضيح كيفية التصرف في العقار.
الهبة ضريبة التصرفات العقارية
قامت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك من خلال موقعها علي إحدي مواقع التواصل الإجتماعي وهي تويتر بالرد على سؤال أحد المتابعين حول مقدار الضريبة علي هبتها من الأخ لأخيه، وذلك من أجل مشاركته في ملكية الأرض بالتساوي، كما تم فرض ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% في حاله كان البيع هبة ودون مقابل ولم يكن مستثنى من الضريبة وهذا إبتداء من يوم الرابع من شهر أكتوبر لعام 2020 وهذه النسبة تكون من إجمالي قيمة البيع بالنسبة للعقار أو انتقال الملكية الخاص به مهما كانت الحالة الخاصة بالعقار أو استخدامه أو صفته أثناء البيع.
الأوراق المطلوبة لاستكمال التسجيل
قامت هيئة الزكاة بتوضيح ما يتم إرفاقه من أوراق ومستندات لإستكمال عملية تسجيل العقار والتي تتمثل في الآتي:
- لابد من توافر إثبات خاص بصلة القرابة.
- كما يجب تقديم وصية معتمدة.
- وتستطيع التسجيل في طلب عقار جديد عبر الدخول مباشرة إلى بوابة الهيئة .
- ثم بعد ذلك إختيار قسم الخدمات الالكترونية، ومن ثم إختيار ضريبة التصرفات العقارية، وبعد ذلك طلب تسجيل عقار.
الأقارب
أكدت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك علي أن لابد من تعيين التسجيل الخاص بالعقار ومن ثم بعد التسجيل القرار سوف يصدر رقم طلب خاص بالتسجيل، كما أكدت من خلال تويتر علي أن الهبة مستثناة من تطبيق الضرائب ولكن لابد من هبتها سواء للزوج أو للزوجة أو لأحد الأقارب وذلك حتي الدرجة الثالثة فقط.
كما أوضحت من الاستثناءات الأخرى للعقار هو التصرف فيه من قبل شخص طبيعي لشركة ويكون مالك لجميع أسهم هذه الشركة ولكن بشرط عدم حدوث أية تغيير بالنسبة الخاصة بملكيته لمدة لا تقل عن خمس سنوات.