أطلقت وزارة العدل السعودية، أمس الأحد، رسميا البورصة العقارية في السعودية، والتي ستتضمن العديد من الخدمات والتي بدورها من المتوقع أن تساهم في تسريع تنفيذ العمليات العقارية المختلفة، وتوفير البيانات بجودة وكفاءة عالية وتحقيق الشفافية وحرية العرض والطلب مما يعزز العدالة في تكافؤ الفرص. وأمام السلطات وتفكيك آلية الاحتكار في سوق العمل السعودي، لذلك ومن خلال موقعنا سوف نوضح لكم كافة التفاصيل عن البورصة.
البورصة العقارية
البورصة هي منصة رقمية توفر خدمات التداول العقاري مثل خدمات البيع والشراء والرهن العقاري والتمويل العقاري، بالإضافة إلى خدمات إصدار الصكوك لطلبات فرز ودمج العقارات باستخدام الهوية العقارية، كما تقدم البورصة خيارات متعددة للمؤشرات والاستفسارات العقارية بكل سهولة ويسر وموثوقية في المجال العقاري.
سوق الاسهم العقارية
كانت وزارة العدل السعودية قد أطلقت، في نوفمبر 2021 سوق الأسهم العقارية السعودية بشكل تجريبي، وتشمل الخدمات ما يلي؛
- خدمات التعامل المباشر.
- العروض العقارية والصفقات الجديدة.
- خدمات الرهن العقاري.
- خدمات الاستعلام عن الأدوات.
- خدمة تحديث الصكوك العقارية.
أقسام البورصة الجديدة
وفي هذا السياق، قال المشرف العام على البورصة العقارية في السعودية أحمد السلمان، إن البورصة الجديدة تضم قسمين رئيسيين التوثيق العقاري والتداول العقاري.
التوثيق العقاري
أوضح السلمان في حديثه لوسائل الإعلام أن التوثيق العقاري هو ما يتعلق بالتوثيق العقاري كاملا والذي يشمل 3 أجزاء رئيسية تشمل الإجراءات العقارية الكاملة والرهن العقاري وفرز ودمج الصكوك العقارية.
تقديم جميع الخدمات إلكترونيا
أضاف السلمان أن جميع هذه الخدمات تقدم على مدار اليوم وعلى مدار العام دون الحاجة لزيارة الكاتب العدل، حيث تتم إلكترونيا عند استكمال المتطلبات ويتم إنجازها بشكل فوري.
أهداف البورصة العقارية
الجدير بالذكر أن سوق الأوراق المالية العقارية سوق مالية يتم فيها تداول العقارات كأصول مالية. حيث تعمل البورصة بطريقة مشابهة لبورصات الأوراق المالية التقليدية، حيث يتم عرض العقارات للبيع والشراء وتنفيذ الصفقات، لذلك من أهداف البورصة مايلي؛
- تسهيل التداول العقاري وزيادة سيولته وتوفير بيئة مراقبة وشفافة للمستثمرين.
- يتم تجميع العقارات التي سيتم تداولها في البورصة وتقسيمها إلى وحدات صغيرة يمكن شراؤها وبيعها بسهولة.
- يتم تحديد قيمة العقارات المدرجة في البورصة العقارية وفقًا لعوامل مختلفة مثل الموقع والمساحة والعائد المتوقع والطلب والعرض في السوق.
- يتم تحديث أسعار العقارات بشكل منتظم ويتم تداولها بناء على عروض وطلبات المستثمرين.