يتوفر لوزارة العدل السعودية خدمة إلكترونية لتحديث الصكوك العقارية، التي تشكل أحد الأوراق المالية التي يصدرها الجهات الحكومية ووزارة العدل، ولضمان صحة عملية التحديث ينبغي إدخال رقم الصك وتاريخه بدقة، ومعرفة كيفية قراءته بشكل صحيح قبل انتهاء المهلة المحددة لهذا العمل، وفي السطور القادمة سوف نتعرف على شروط تحديث صكوك عقارية.
المستندات المطلوبة لتحديث الصكوك 1445
حتى يتم تحديث الصكوك هناك بعض الإجراءات التي يجب القيام بها وهي كالتالي:
- تقديم صورة من الصك العقاري الخاص بك من الأمام ومن الخلف.
- تقديم المستندات الضرورية التي تحتوي على جميع المعلومات المتعلقة بهذا الصك العقاري.
- يجب ألا يكون هذا الصك العقاري مسجلًا سابقًا قبل الآن، ويجب أن يكون له أساس قانوني.
- المصدر المعتمد لهذا الصك العقاري يجب أن يكون وزارة العدل في المملكة العربية السعودية، ويجب أن يكون كامل الصك ملك الشخص الذي يقدمه.
- أن يتطابق اسم المالك أو رقم الهوية أو الحفيظة التي تم تدوينها في الصك مع الهوية الوطنية، وفي حالة وجود أي اختلاف، يتم طباعة إشعار النواقص من صفحة التقديم والتوجه إلى الأحوال المدنية للحصول على خطاب توضيحي وتوثيقه في الجهة القضائية.
شروط تحديث صكوك عقارية
تحديث الصكوك العقارية تتطلب بعض الشروط وهي كالتالي:
- يجب ألا يتم تسجيل الصك مسبقًا ويجب التحقق من حالة التسجيل عبر خدمة عقاراتي في ناجز.
- ينبغي أن تتماشى بيانات الصك المرفقة مع حقائق الصك المتاحة في الصورة.
- يجب أيضًا أن تكون بيانات العقار مثل: اسم المدينة، والحي ورقم القطعة والمخطط، صحيحة ومطابقة للبيانات الموجودة في الصك العقاري.
أهمية تحديث الصكوك العقارية
هناك عدة فوائد لتحديث الصكوك العقارية ومنها:
- تم تعميم خدمة تحديث الصكوك العقارية من قبل وزارة العدل في المملكة العربية السعودية، حيث يتسنى للسكان الاستفادة من هذه الخدمة بواسطة الإنترنت دون أن يتحملوا أي تكاليف مالية.
- تعطي هذه الخدمة حقوقًا صائبة لأصحاب الصكوك العقارية بما في ذلك حق البيع والتجديد وغيرها من الحقوق.
- يتم تجديد العقار بطريقة إلكترونية مع الإمكانية للحفاظ على نسخة إلكترونية من الصك الأصلي.
- وستقوم الخدمة أيضًا بإنشاء قائمة خاصة تحتوي على معلومات ملكية العقار والحقوق المرتبطة به وحقوق الملكية للشوارع وغيرها من المعلومات المتعلقة.
- يساهم هذا التحديث أيضًا في حماية الصكوك العقارية من الاحتيال والسرقة، بالإضافة إلى حمايتها من التلاعب والنصب.