كشفت أمانة لجان النظر في طلبات تملك العقارات “إحكام” اليوم الإثنين الموافق 21 نوفمبر 2022 عن آلية طلب التعديل الشكلي أو إضافة البيانات الناقصة إلى صكوك الاستحكام الصادرة من قبل الأمر الملكي برقم (أ/218) بتاريخ 1441/3/25 هجرية والتي يتم تعديلها عبر المنصة ولا يتطلب الإجراءات اللازمة بشأنها تعليمات الاستحكام وفي مقال اليوم سوف نستعرض طلبات التعديل الشكلي فقط تابع معنا.
طلبات التعديل الشكلي
أتاحت إحكام إجراء تعديلات أو إضافة بيانات ناقصة على الصكوك الشكلية دون إجراءات استحكام وقد تتضمن طلبات التعديل ما يلي:
- القيام بإضافة المساحة الإجمالية للعقار.
- السماح بتعديل الحدود أو الأطوال أو المساحة بشرط ألا يؤثر على المجاوين.
- يمكن إضافة السجل المدني في حالة تودين رقم حفيظة في الصك غير مطابق للرقم المسجل على الهوية.
- كما يمكن إضافة السجل المدني في حالة إذا لم يتم تدوين رقم حفيظة مسبقاً في الصك الخاص به.
- أتاحت منصة إحكام إمكانية تعديل رقم السجل المدني الخاص بمالك الصك.
- كما أتاحت أيضا إمكانية تعديل كلا من الاسم أو اللقب في حالة وجود خطأ.
- ويمكن أيضا إضافة تعديلات على الأخطاء المادية الكتابية.
- إضافة البيانات الناقصة والتي تتمثل في: عرض الشارع، أو رقم المخطط أو القطعة أو اسم الحي.
- كما يمكن أيضا تعديل البيانات الخاصة برقم المخطط أو القطعة أو اسم الحي.
- إضافة التعديلات الأخرى المتمثلة في تحويل القياسات غير مترية إلى قياسات مترية.
الوثائق المطلوبة مع الطلب
أوضحت منصة إحكام الوثائق والمستندات اللازم إرفاقها مع طلب التعديل للأمانة العامة ومنها ما يلي:
- البيانات الخاصة بالعقار وكذلك توضيح نوع العقار.
- يجب أن تكون مساحة العقار مقدرة بالمتر المربع.
- كما يجب أيضا إرفاق الموقع الخاص بالعقار.
- إرفاق كل من نوع الوثيقة، نوع الطلب، نوع التعديل الشكلي.
- يشترط إرفاق صورة من الهوية الوطنية الخاصة بصاحب الطلب أو من يمثله.
- في حالة الاستعانة بمن يمثل صاحب العقار لتقديم الطلب يجب تقديم بيانات الوكيل او المحامي الخاص به.
- كما يشترط أيضا إرفاق صورة من الوكالة الشرعية أو التفويض الرسمي بين كلا الطرفين.
- وفي حالة أن صاحب العقار شخصية اعتبارية يلزم إرفاق صورة من سجل الهيئة.